COMPASS房地产经纪公司服务项目一、商业地产的买卖和出租.PDF

COMPASS房地产经纪公司服务项目 一、 商业地产的买卖和出租 6290 Abbotts Bridge Rd Ste 606, COMPASS房地产经纪公司（以下简称COMPASS公司）同时受 Johns Creek, GA 30097 理商业地产的买、卖，以及出租业务。 Just call us: 1、 卖方及出租方代理 (404) 934-0900 (678) 281-0591 COMPASS公司可作为卖方和出租房的全权代理。根据其具体的 商业地产项目，为其量身定制出售或出租方案，以其实现卖方或出租方 利益的最大化。具体服务内容如下： • 全权代理卖方（业主）现房、期房以及商业规划项目的出售和预 售，以及各种商业地产交易项目的投资组合。 • 全权代理业主现房、期房以及商业规划项目的出租和预租，以及 各种商业地产租赁项目的投资组合。 • 全权代表卖方（业主），进行商业地产项目的出售业务洽谈，通 过运用丰富的专业知识和市场经验，在最短的时间内，促成每一笔交 易。 • 全权代表业主，进行商业地产项目的出租业务洽谈，通过我们强 大的客户资源，在力求实现业主最大利益的同时，力争实现租赁双方的 共赢，以其实现业主稳定的和长期的良好收益。 2、 买方代理 COMPASS公司亦可作为买方和承租方的全权代理。根据客户的 不同需求和投资收益目标，为每一位客户寻找与之投资收益最为贴切的 商业地产。具体服务内容如下： • 全权代理买方，根据买方的具体要求，进行商业地产的选择和买 售。 • 在商业地产的买售审查期间，及时与卖方进行沟通，在保证买方 利益的前提下，尽快完成买售交易。 • 在地理位置，周边环境，价格以及发展前景等方面，运用我们丰 富和专业的商业地产知识和经验，为客户保驾护航。 二、 商业地产的管理 COMPASS公司可根据客户的不同需要，为每一位业主制定出一 套完整、全面的商业地产管理办法，使其商业地产不断保值、增值。服 务内容可包括但不限于以下内容： • 按时收取房屋租金和其它各项应收费用。 • 当商户出现租金滞纳和拖欠时，及时提醒商户；必要时向商户发 出拖欠及滞纳租金的明细和警告；依据合同约定，及时收回拖欠租金商 户的合法租赁权。 • 在业主授权的前提下，从房屋租金或业主提供的其它资金中，及 时组织并支付房屋的必要修缮及各项日常维护，确保房屋的正常使用。 • 建立出租房屋的日常维护和修缮台账，列出各项费用支出的时 间、内容、修理人及各项费用明细。 • 监督和管理一切与商业地产签订的各项服务合同和协议，保障各 项服务内容的及时、有效实施。