顺德部分镇（街）土地利用现状调查服务采购项目.docVIP

顺德区部分镇（街）土地利用现状调查服务采购项目 （SD08107） 采购内容及技术要求 2.3.1 A 本标段城镇土地利用调查是对容桂街道、伦教街道、勒流街道、杏坛镇和均安镇城镇用地内部每宗土地或地块的调查，与农村土地调查确定的范围相互衔接。具体是调查清楚城镇居民点内的商服、住宅、工业、仓储、机关、学校等单位的用地。主要工作内容为土地利用现状调查、信息化地形修补测、房地产用地和工业区范围调查。 本标段城镇土地利用调查的工作范围是对容桂街道、伦教街道、勒流街道、杏坛镇和均安镇城镇建成区范围，面积约95 .7平方公里，具体调查范围以给定的城镇用地范围为准，范围如图1。 图1 A标段城镇土地调查范围图 2.3.2 B标段项目概述 本标段城镇土地利用调查是对北滘镇、陈村镇、乐从镇和龙江镇城镇用地内部每宗土地或地块的调查，与农村土地调查确定的范围相互衔接。具体是调查清楚城镇居民点内的商服、住宅、工业、仓储、机关、学校等单位的用地。主要工作内容为土地利用现状调查、信息化地形修补测、房地产用地和工业区范围调查。 本标段城镇土地利用调查的工作范围是对北滘镇、陈村镇、乐从镇和龙江镇城镇建成区范围，面积约82 .5平方公里，具体调查范围以给定的城镇用地范围为准, 范围如图2。 图2 B标段城镇土地调查范围图 2.3.3 已有数据分析 (1) 现有地形地籍测量数据 各镇街均拥有城镇建成区范围内近年来的1:500数字化地形地籍图。其中，容桂、勒流建成区范围内有部分是平板仪测图后数字化的成果。 (2) 影像数据 本项目采用的影像数据为2007年航摄正射影像图。影像分辨率为0.5米，坐标系为佛山统一坐标系，即1980西安坐标系（中央子午线113°）、1985国家高程基准。 (3) 宗地图数据 2000年以后顺德区开始了数字化宗地测量，尤其是后期的房地产项目，房产测量中的宗地界线、用途等信息可提供使用。而且，顺德区通过金土工程项目，2008年4月前的数字化地形图数据已整理成清华山维测绘软件支持的EDB格式数据。 2.3.4 项目主要内容 一、土地利用现状调查 本项目的土地利用现状调查是充分利用顺德区已有的地形地籍数据、必威体育精装版的遥感影像数据和农村土地调查成果，将地形地籍图及部分宗地图中的宗地界线、房屋线等信息叠加到必威体育精装版的正射遥感影像图上，形成工作底图，外业逐地块调查土地用途。地形地貌发生变化的区域通过地形修补测后再进行用途调查。 土地利用类别按宗地或地块的实际使用用途，以宗地或地块为单位，依照第二次全国土地调查分类标准调查至二级分类。 (一) 地类调查时以实际用途为准； (二) 共用宗地，如明日华府等商品房小区作为单独宗地划分。 (三) 宗地内含多种用途，按建基面积调查各地类所占比例，各类用途通过占有的百分比进行调查汇总。 (四) 单家独户按独立宗调查，别墅区按别墅区范围划为大宗地进行调查。 (五) 广场、公园、水域和城镇内部公用地，归属不明的空地按实际用途调绘。 (七) 城镇内部道路(含立交桥)、街巷及落水位均归入街巷用地。 (八) 其他情形按《城镇地籍调查规程》处理。 二、地形修补测 本项目的地形修补测主要是对标段中城镇用地范围内地形地貌发生变化的区域以及平板仪测图区进行数字化地形图修补测。内容包括： 1. 测区范围原有控制点（一、二级导线点）不能满足测图要求时，需进行加密，可采用常规导线测量或GPS测量。 （1）一级（5〞）控制测量，联测四等水准高程。 （2）二级（8〞）控制测量，联测等外水准高程。 以上一、二级导线点高程控制测量必须上水准。一、二级导线点均应埋石或刻石，点位密度以满足测图要求为准，选择的位置尽量便于保存和方便宗地测量使用。 2．数字化地形图修补测 （1）图根控制测量。图根控制可利用常规图根导线或GPS测量，图根点高程可采用三角高程测量，仪器对测区的图根控制进行加密。图根控制点点位密度以满足测图要求为准，选择的位置尽量便于保存和方便宗地测量使用。 （2）1：500信息化地形图测量。在标段中城镇用地范围内地形地貌发生变化的区域以及平板仪测图区实施全野外信息化测图。需进行修补测面积约占标段中城镇用地范围总面积的30%。 三、房地产用地、工业区范围调查 为满足土地利用数据统计分析的需求，此次城镇地籍调查需开展房地产用地调查和工业区范围调查。房地产用地不需单独划定宗地，只需要在调查时确定该宗地是否属于房地产用地。 工业区范围调查包含国家级工业区、省级工业区、区级工业区、镇级工业区和村级工业区。独立的工业厂房，直接以宗地作为工业区范围；连片的工业区，需单独勾绘工业区范围线。其中，国家级工业区、省级工业区范围已经确定，只需上图。 房地产用地和开发园区用地需单独形成成果。 四、宗地编号 宗地编号包含地籍调查前的预编号和地籍调查完成后的统一编号。宗