合资购房协议书(合伙购房协议书).doc

合资购房协议书 甲方 ： 身份证号码： 电话： 通讯地址： 乙方： 身份证号码： 电话 通讯地址： 见证人： 身份证号码： 电话： 通讯地址： 　　甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 　　一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 （以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。房产总价款 元人民币（小写￥ 元）。 　　二、 出资金额、出资比例和产权分配比例： 　　甲方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之50%。 乙方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之 50%。 三、房地产权证署名、办理、保管 甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明 乙 方即可，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 　　 甲 方委托 乙 方由 乙 方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由 乙 方依法出具经过第三方见证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 　　五、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。 　六、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 七、物业出卖及优先购买权行使 　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。 　八、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 　　1、购房首付款 元(注：含定金)人民币，占房屋总价款的 % ，由甲乙双方各付50%； 　　2、主贷人为 乙 方 女士； 　　3、按揭贷款的期限为 年； 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%，存入还款账号（开户名： ； 账号： ；开户行： ）。 　十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 　十一、 适用法律 　　本协议适用中华人民共和国法律。 　十二、本协议变更或解除 　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议； 　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议； 　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得单方面变更或解除； 　十三、争议解决办法 　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向 （不动产所在地）提交起诉状，通过诉讼方式解决。 　十四、违约责任： 　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而