厦门湾君悦黄金海岸别墅社区项目提报2011年营销执行策略.pdf

目 录 开篇 壹 探市场 贰 看自已 叁 寻人启事 肆 不走寻常路 伍 步步为赢 陆 超级活动 柒 形象秀 关于鸿业同创 在深圳，他是辉煌的； 在福建，他是陌生的。 让福建认识鸿业同创很重要。 认识鸿业同创，从君悦•黄金海岸开始 出生，注定不凡 与生俱来的世界级度假资质+顶级酒店管理开发理念 闻名于世的澳州黄金海岸，再也找不到像君悦•黄金海岸一样具有相同气 质和模样的“亲生兄弟”。君悦•黄金海岸是厦门湾南岸最具度假天堂潜质 的项目。 以超五星君悦酒店的顶级管理理念，尽善尽美的服务体系，鸿业同创所开 发物业也一定具有超五星的居住品质，成为漳州港众多开发项目中一颗璀 璨明珠。 无论是总体规划还是产品设计，君悦•黄金海岸，都无可挑剔！注定在低 迷楼市激起大浪，震撼全闽南！ 对于产品本身以及案名，我们认为规格高、品位高、共鸣强，这将成为 我们进一步对其进行市场推广策划的动力和切入点。 壹 探市场 知已知彼，方能百战不殆。 一针见血，挑出竞争重点。 新城·海世界  竞争楼盘一览 招商·花园城 招商·卡达凯斯 君悦·黄金海岸 永鸿·御景湾 南太武高尔夫地产系澎湖湾 群雄并起 10余个楼盘，超250万㎡存 招商·假日365 永鸿·尚海湾 量，招商地产、香港永鸿集 团、南太武高尔夫集团三足鼎 立。 永鸿·半岛国际 他们如何推广？ [招商·卡达凯斯] 开发商：招商地产 广告定位语——80万平米西班牙墅质城邦 厦门湾海上传奇 营销推广：主观传播 销售代理：世联地产  卖 点 总建80万㎡，别墅、酒店式公寓、高层 •5星级酒店、结婚礼堂、游艇码头、无边界泳池 •原味西班牙、低密度、全海景规划 •厦漳隧道出口第一站 •招商地产漳州港第一品牌  怎么卖？ 畅享西班牙度假生活，首期别墅瞄准漳州港高端客群