“五华区KCXS2012-30号地块”商务区开发项目环境影响报告表第一次全本公示.doc

PAGE 66 表一、建设项目基本情况 项目名称 “五华区KCXS2012-30号地块”商务区开发项目 建设单位 昆明尚信房地产开发有限公司 法人代表 唐多全 联系人 刘书廷 通讯地址 昆明市黄土坡昆瑞路228号12幢1-601 联系电话传真 邮政编码 650033 建设地点 昆明市五华区科业路旁原云南艺术学院校区 立项审批部门 昆明市五华区发展和改革局 批准文号 五发改投资[2013]159号 建设性质 新建 eq \o\ac(□,√)改扩建□技改□ 行业类别 及代码 [K7010]房地产开发经营 占地面积 (平方米) 12772.26 绿化面积 (平方米) 3196.9 总投资 (万元) 42231.3 其中：环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2016年2月 工程内容及规模： 1.1建设项目由来 昆明尚信房地产开发有限公司“五华区KCXS2012-30号地块”商务区开发项目坐落在昆明市五华区科业路旁原云南艺术学院校区，中心地理坐标为东经102°40′22″，北纬25°03′35″。项目北至科业路、西侧紧邻规划道路、东侧为云南艺术学院职工住宿区3号院，南侧为规划道路，项目区交通便利。 2012年10月29日，昆明市规划局对本项目用地下达了国有建设用地使用权出让规划条件，用地性质规定为：B2-商务设施用地；2013年7月12日，昆明尚信房地产开发有限公司通过公开竞拍的方式竞得本项目地块的国有建设用地使用权；2013年9月13日，昆明尚信房地产开发有限公司取得了国有土地使用证（五国用2013第01196号），地类（用途）为商务金融用地，使用权面积为12772.26m2；2013年12月26日，昆明市五华区发展和改革局下达了《关于对昆明尚信房地产开发有限公司“五华区KCXS2012-30号地块”商务区开发项目核准的批复》（五发改投资［2013］159号），核准“五华区KCXS2012-30号地块”商务区开发项目建设地点位于昆明市五华区科业路旁原云南艺术学院校区；2013年9月26日，昆明市民政局下达了《关于对枫桦园等四个地名命名的批复》（昆民地[2013]114号），同意将位于丰宁街道办事处辖区内的“五华区KCXS2012-30号地块”命名为“尚源商业广场”。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的要求，昆明尚信房地产开发有限公司委托昆明阳光恒业环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价报告表的编制工作。我公司接受委托后，立即开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了环境影响报告表，供建设单位上报审批，为主管部门审查和决策提供依据。 1.2 拟建项目概况 表1-1 拟建项目概况一览表 项目名称 “五华区KCXS2012-30号地块”商务区开发项目 建设单位 昆明尚信房地产开发有限公司 建设性质 新建 建设地点 昆明市五华区科业路旁原云南艺术学院校区 占地面积 12772.26m2 建设内容 新建一栋集写字楼、酒店、商业为一体的综合楼及一栋商务楼，综合楼由主楼及裙房构成，主楼为地上26层，地下2层建筑，裙房为地上7层，地下2层建筑；商务楼为地上3层，地下2层建筑。项目总建筑面积为68255.54m2，其中地上建筑面积为51089.04m2，地下建筑面积为17166.50m2。 土地类型 B2-商务设施用地 工程投资 项目总投资为人民币42231.3万元。 其中：环保投资约724.5万元，占总投资的1.72%。 资金来源 企业自筹 1.3项目位置及工程内容 拟建 “五华区KCXS2012-30号地块”商务区开发项目位于昆明市五华区科业路旁原云南艺术学院校区，总占地面积为12772.26m2，总建筑面积为68255.54m2，其中地上建筑面积为51089.04m2，地下建筑面积为17166.50m2，建筑密度为29.04%，容积率为4.0%，绿化率为25.03%。项目主体工程为一栋集写字楼、酒店、商业为一体的商业综合楼及一栋商务楼，综合楼由主楼及裙房构成，主楼为地上26层，地下2层建筑，裙房为地上7层，地下2层建筑，商务楼为地上3层，地下2层建筑。综合楼地上一层主要为商铺，主要用于销售品牌服装、日用百货等，2-7层为餐饮用房，8层为餐饮用房，9层为办法用房，10-14层为酒店用房，15-26层为办公用房；商务楼作为商业用房，主要用于销售品牌服装、家用电器、儿童玩具、日用百货等。项目地下建筑内设有超市、车库及设备用房，其中，地下超市建筑面积为11