厦门火炬高新区战略性新兴产业同安基地控制性详细规划环评二次公示.doc

厦门火炬高新区战略性新兴产业同安基地控制性详细规划 环境影响报告书（简本） 1 项目规划背景 2011年12月，国务院批复的《厦门市深化两岸交流合作综合配套改革试验总体方案》要求：拓宽合作渠道，创新合作模式，推进产业深度合作，将厦门建设成为海峡西岸先进制造业和战略性新兴产业基地。《总体方案》确定的主要内容包括：将厦门建设成为海峡西岸先进制造业和战略性新兴产业基地，支持厦门与台湾在新一代信息技术、汽车零部件、生物医药、新材料、新能源、海洋与生命等产业领域深度合作，依托台商投资区和重点产业园区，共同建设两岸产业对接专业园区。 2012年3月规划编制《厦门市战略性新兴产业基地选址规划》，规划在编制过程中多次向市有关领导汇报，最终确定新兴产业基地落户同安洪塘片区，解决了厦门市战略性新兴产业基地的用地选址问题。2012年4月，厦门火炬集团有限公司委托厦门市城市规划设计研究院编制《厦门火炬高新区战略性新兴产业同安基地控制性详细规划》。该规划结合交通及现状批地，根据厦门市现行技术规定配套公共服务及公用工程项目，明确地块性质及规划指标，指引片区开发。控规内总用地面积985.55公顷，城市建设用地面积850.62公顷，人口规模3.8万人。 为了贯彻实施《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》等相关环保政策和法规的要求，积极推进规划环境影响评价， 2013年3月，厦门火炬高技术产业开发区财政服务中心正式委托厦门市环境保护科研所承担厦门火炬高新区战略性新兴产业同安基地控制性详细规划环境影响评价工作。我所接受任务后，经现场踏勘、收集文献资料和认真分析相关规划，编制了该规划环境影响报告书。 2 项目概况 2.1 项目名称 厦门火炬高新区战略性新兴产业同安基地控制性详细规划。 2.2 项目委托单位 厦门火炬高技术产业开发区财政服务中心。 2.3规划性质 按照同安城市空间布局规划，本片区的性质为：以工业、居住有及温泉旅游为主导功能的城市综合区。 2.4规划概述 厦门火炬高新区坚持走规模化、集群化、国际化、特色化产业发展道路，主动融入国家高新产业布局，注重择商选资，提升项目层次，优化产业结构。光电显示、计算机及通讯设备、输配电及控制设备三大主导产业已形成具有竞争力的产业集群，支撑起富有活力的园区经济；软件、生物医药、新材料、新能源等新兴产业生机勃勃。 本片区作为厦门火炬高新区战略性新兴产业基地，将着力打造成为一个以高新技术研发、办公功能为主，生活、休闲等各种配套设施齐全，融产、学、研、居、游、购等于一体的国内领先的新兴产业园。 综上分析，该片区的性质为：以新一代电子信息产业，生物和新医药产业等战略性新兴产业为主导，居住、生活服务完善配套的新型综合区。 ◆空间布局结构 规划形成“一心一轴四组团”的规划布局结构。“一心”：片区中部围绕两个主题公园形成的研发中心。“一轴”：由位于本片区中部贯穿东西的山体形成的山体公园景观轴。“四组团”：指根据土地利用性质形成的三个工业组团和一个综合配套组团。 ◆用地布局规划 包括工业用地规划、居住用地规划、公共设施用地规划、市政公用设施用地规划及绿地等。 居住用地（R）规划：居住用地分三种类型：二类住宅用地（R21）、村镇居住用地（R3）和居住服务设施用地（R22），规划居住用地合计175.53公顷。 公共管理与公共服务设施用地(A)规划：规划区内教育科研用地主要指中小学用地。规划考虑综合考虑片区居住人口和就业人口的适龄儿童就学需求，设置2所小学（其中布塘小学24班，龙泉小学36班）和1所初中（36班），规划教育科研用地8.61 商业服务业设施用地(B)规划：商业服务业设施用地主要包括商业设施用地(B1，含零售、餐饮、旅馆等)、商务设施用地 （B2）、公用设施营业网点用地(B4)三个部分，总用地面积100.62公顷。规划主要沿洪新路，中部山体以及结合村庄周边设置商业设施用地，具体招商项目及地块出让意向分别确定为商业零售、餐饮、旅馆、商务、娱乐康体等类别或以上类别内的混合开发。规划按照1000米的服务半径设置4处工业服务中心。规划商业设施用地 工业用地(M)规划：工业用地主要分布在洪新路以南和布塘南路以北之间用地范围，同翔大道以西和新埔路以东之间用地范围，迎宾大道以西和同安东路以东之间用地范围三个工业组团。规划工业用地面积269.52公顷 道路与交通设施用地(S)规划：规划道路与交通设施用地主要指城市道路用地和交通场站用地，总用地面积163.59公顷。城市道路用地161.41公顷。交通场站用地2.18公顷，其中公交首末站2处，占地0.65公顷，社会停车场 公用设施用地(U)规划： 【供应设施用地U1】 规划供应设施用地主要包含给水泵站，110kv变电站和开闭所等，用地面积5.99公顷。其中给水加压