成都凯旋天际湾1号楼推广策略案.pdf

圈内特权主义 凯 旋 天 际 湾 1 号 楼 推 广 策 略 案 联合传播 凯旋天际湾项目组 2011-03-21 开门见山，5个问题：  今年成都的商务公寓市场如何？  1号楼在推广中的优劣势是哪些？  客群又是怎样的？  1#楼的推广USP又是什么？  结合2/3#楼剩余房源，1号楼咋推？ Part 1 商务公寓市场分析 央行银根收紧，限制资本，釜底抽薪 CPI物价继续上涨，通货膨胀预期到来 日本地震海啸席卷，全球股市跌宕，资产寻求出口 利比亚战争影响，纽约黄金价格连创新高 住宅受限，成都商业市场火爆，涌现出大批商务公寓 18000 16000 16000 14000 12900 12000 11500 11000 10000 10000 均价（元/㎡） 9000 9000 8000 精装标准（元/㎡） 7000 7080 6000 5000 4000 2500 2000 2000 1500 1000 1200 第一季度：商务公寓供应多，销售火爆 0 0 0 0 峰 】 场 心 舟 宫 际 号 阁 万景峰LOFT独立公寓从去年11月底面市以来至今年2月底，销售700余套。 景 荟 广 中 龙 瀚 国 3 落 雍湖湾“雍湖荟”酒店公寓总体量600余套，成交套数已接近500套。 万 湖 年 洋 尔 金 博 树 部 雍 美 海 索 白 优 仙 海 【 神 中 湾 湖 雍 精装标准 楼盘 均价（元·㎡） 面积（㎡） 是否精装 （元·㎡） 是否通天然气 水电类型 万景峰 7000 39 清水 —— 通 暂定商业 雍湖湾【雍湖 荟】 10000 40 精装 2500 不通 商业