北京夏垫住宅项目操作思路汇报营销策划.pdf

夏垫项目操作思路汇报 CONTENTS 目录 第一部分 当前市场环境研究 第二部分 项目概况与价值分析 第三部分 项目总体操盘策略 第四部分 项目营销策划 第五部分 项目销售组织 第一部分 当前市场环境研究 夏垫周边市场环境分析 由于项目所处位置的特殊性，顾我司分别对燕 郊、大厂及夏垫沿102国道沿线各项目做了市场调查 研究 燕郊区域 燕郊经济技术开发区位于北京市通州区东面，隶属于河北省廊坊 市三河（县级市），与北京市中心天安门的直线距离约为30公里。燕 郊西北距首都国际机场25公里，南距天津港120公里。 燕郊经济技术开发区常住人口30万、建成区域面积42平方公里的 准中等型城市。据估计，北京市民有10万人在燕郊置有房产，各类经 济资源正在源源不断地涌入燕郊。 区域交通优势 • ◆ 通燕高速直达CBD路程仅28公里 • ◆ 京平高速直达首都机场仅需25分钟 • ◆ 距离东六环6公里可连接京哈、京津、京藏等高速 • ◆ 811、812、930 全程高速直达国贸仅需35分钟 燕郊未来地铁规划 在售项目介绍 180万平米 40-150平 待定 8700 米 130万平米 45-168平 约2013年 9500 米 80万平米 37—100 约2013年 11000 平米 约2012年 30万平米 60—120 底 8800 平米 约2012年 24万平米 60—138 中旬 9200 平米 在售项目介绍 100 56-150 2012年9 8500