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谨呈：广东保利房地产开发有限公司
保利西海岸2013年营销策略报告
广州世联 保利西海岸项目组
2012-12
Ⅰ.回顾2012年，
《冠军炼成之路》
◆ 【2012年推售铺排】
◆ 【大盘销售业绩】
◆ 【关于大盘的思考】
2012年推售铺排 全年小步快跑，高频推售奠定王者胜局
2月18日 6月 12月8日
星海10#A梯推售 星海12#推售 瀚海1#推售
3月24日 6月 7月14日 8月 9月8日 10月，汇海 11月3日 12月8日
汇海2#C梯推售 汇海3#AB梯推售 汇海3#AB梯推售 汇海3#C梯推售 汇海7#C梯推售 7#AB梯推售 汇海6#B梯推售 汇海6#C梯
推售
8月 9月 10月 12月
6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
5月 6月 7月 11月
3月 4月 5月
2月 3月 4月
2月
4月28日 5月中旬 7月24日 12月18日
英伦121#推售 英伦120#加推 英伦119#推售 英伦122#B梯大开盘
3月15日 6月1日
英伦堡开售 英伦堡二期推售
2012年，保利西海岸整体销售理想，完成约４5亿销售额（截至12月20日）；
全年共15次推售——14次自然推售、1次大开盘，多频次开盘，持续走量。
大盘销售业绩 登顶广州年度「金额、套数」双料冠军
业绩回顾 2012年，保利年，更是保利西海岸年
2012年，项目网签1990套，签约金额约35.5亿，
年度套数、金额排名均位列广州全市第一，终由中心区第一大盘晋升为广州第一大盘
数据来源自房王网，统计时间截至12.20
大盘销售业绩 全年持续走量，９月出现签约波峰
整体销售回顾 价格低开高走，均价从９月开始顺势上扬
保利西海岸2012年每月网签套数及均价走势图
3-5月别墅热销， 年末三月均价逐步上扬，
拉动均价上扬。
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