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老西门新城项目
市场分析及咨询服务
中期汇报
2006年3月11 日
提纲
1 执行总结
2 上海宏观经济分析
3 地块评估
4 住宅市场研究
5 商业市场研究
6 服务式公寓市场研究
7 SWOT分析
8 总结
CB Richard Ellis | Page 2Draft
执行总结
地理位置稀缺性、独特性及战略性
- 市中心大面积的地块
- 两条地铁交汇处的极佳投资机会
- 数分钟路程可到达上海主要旅游点、淮海路和新天地
- 上海近期规划重点区域
- 位于复兴路和西藏路（世博景观道）交汇处 综合项目的开发要充分利用未来机遇和地块的
经济价值
通过老西门综合项目的开发，将提供 :
- 为黄浦区大大增加税收和就业机会
- 充分利用靠近卢湾区的商业优势
- 促进黄浦区目前暂时发展速度滞后区域的经济增长
- 黄浦区内新焦点－－老西门地区
- 市中心绿色供给站 提高黄浦区内居民生活质量
- 市民中心 丰富区内的社会和公共设施, 强化三林集团（Salim Group ）的企业形象
CB Richard Ellis | Page 3Draft
上海宏观经济分析
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宏观经济分析
上海国民经济生产总值 上海商品销售状况
上海GDP
上海零售品销售总额
1990－2005
1000 16.0%
900
14.0%
350
800
12.0%
700 300
600 10.0% 250
亿 500 8.0% 元 200
400 亿
6.0% 十 150
300
4.0% 100
200
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