中粮_海南三亚龙溪传承大宅项目营销工作汇报.pdf

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谨呈 :中糧集團 亞龍灣開發股份有限公司 营销工作汇报 彙報方: 北京盛同聯行投資顧問有限公司 北京華遠房地産經紀有限公司 前言: 2010年11月,龍溪29综合当前三亚房地产市场形势、项目整体工程进度及样板间 呈现的效果,当前亟待解决的问题是项目何时适宜开盘? 以何种价格策略入市? 前期积累客户如何有效转化成签约客户? 下一阶段如何拓展新客户? 同时,为配合样板间带看及开盘准备,还需完善哪些准备工作? 因此,带着这些问题,我们回顾前期工作,并展望未来…… PART1 前期工作回顾 A1A1 ::客户积累情况客户积累情况 PART2PART2 下下一阶段重点工作阶段重点工作 Q1: 如何拓展客户? 目 QQ2:龙溪龙溪29采取何种价格策略采取何种价格策略? 录 Q3:龙溪29样板间调整建议? Q4:龙溪29样板间看房动线? Q5:龙溪29其他开盘前其他准备工作 一、龙溪29看房动线接待流程 二、龙溪29看房动线通道美化 三、龙溪29样铂尔曼售楼处改进 PART1 前期工作回顾——A1 :客户积累情况 PART1 前期工作回顾 截至截至1111月月2727 日日,现场到访客户积累共计现场到访客户积累共计3737组组,其中其中1818组为华远资源客户组为华远资源客户; 6月北京香港马会活动到场客户无人到访现场,9月艇悦龙溪活动客户,到访5组; 1010月中旬月中旬- 1111月中旬北京拓展高端项目客户月中旬北京拓展高端项目客户5757组组,来访来访11组组; 累计购买意向客户11组,意向房源13套。 客户分类 积累客户 现场到访客户(组) 意向客户 (组) (组) 三亚现场到访客 华远资源客户 18 31 4 户 铂尔曼住客铂尔曼住客 1111 00 开发商关系客户 3 / 活动客户 6.2日活动华远资源客 19 尚未来现场,但个别客户意向 5 户户 明确明确,大部分客户还待跟进大部分客户还待跟进 6.2日活动开发商关系 2 / 2 客户 6.2日活动九富资源客 27 无 / 户 9.10日游艇活动客户 32 5 0 北京拓展客户 10月中

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