青岛恒星尚库购物中心项目定位规划与运营细则.pdf

恒星尚库购物中心 恒星尚库购物中心 定位规划与运营细则 定位规划与运营细则 关键词导读 区域特点 商圈定位 商场定位 卖场规范 商品定位 典型商家 发展模式 组织结构 立地环境分析 立地环境分析 高 • 本项目地处金水路以南，九水东路以北，李村河以东，恒星 • 本项目地处金水路以南，九水东路以北，李村河以东，恒星 校 学院以西。 高 学院以西。 校 • 李村河和金水河改造是李沧区2012年大干三百天的重点工作 之一。李村河上游综合治理二期工程范围从九水路至世园大 盘 楼 等 科 万 道，全长约2.4公里。按照工程进度，九水路至金水路段计 九水路至金水路段 划于2012年7月基本完成施工，具备开园条件。此次改造， 本 将首次引入“园中园”的改造思路。“园中园”是园林景观 案 高 设计中一种独特的造园手法，李村河上游综合治理二期工程 校 中充分运用“园中园”的造景方法，在统一的大景观下，又 有独特的小景观。此外，李村河上游综合治理二期工程在景 观设计中，充分引入城市 “绿道”的设计理念，以“游 高 人、自行车漫步道”的园路形式，将整个沿河景观连接为一 校 个统一的整体。 • 关键词 • 关键词 • 高校区，中高端居民区 • 居民聚集区 • 人口密集区 总体规划 总体规划 1、沿街商业体与产业园 2、产业园 现有建筑体量 KM楼现有建筑面积1.4万平方米，尚有5000平方 米的主体商业楼未建完。 B1楼总建筑面积2万平方米。 现有商业气氛 图中商业街除上图开建外， 其它规划尚未实现。如全部 建成其体量将超过10万方， 其中包含了商业体与总部经 济园。在未来，万科也将规 划路的东岸打造商业体。