临颍祥龙·凤凰城项目环境影响评价报告公示.doc

PAGE PAGE 1 建设项目基本情况 项目名称 临颍祥龙·凤凰城项目 建设单位 漯河市祥龙商贸有限责任公司 法人代表 李双群 联系人 郭晓刚 通讯地址 临颍县文化路颍昌路交叉口东北侧 联系电话传真 / 邮政编码 462600 建设地点 临颍县文化路颍昌路交叉口东北侧 立项备案部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 行业类别 及代码 106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房（管理名录） K7010房地产开发经营 （行业代码） 占地面积 （平方米） 33355.00 绿化面积 （平方米） 12375 绿化率 37.10% 总投资 （万元） 36000 其中：环保投资（万元） 252 环保投资比例 0.7% 评价经费 / 预期投产日期 2021年9月 工程概况： 1.项目由来 1.1项目背景 随着城镇化步伐的加快和居民收入的提高，住宅建设特别是城镇住宅建设仍有巨大的潜力，城镇住宅总量需求将长期保持在较高水平，并成为贯穿我国全面建设小康社会始终的重要推动力量。为进一步提高临颍县居民的生活水平和生活质量，漯河市祥龙商贸有限责任公司在临颍县文化路颍昌路交叉口东北侧拟投资36000万元建设临颍祥龙·凤凰城项目。 1.2环保法律、法规依据 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的要求，该项目须进行环境影响评价工作。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部44号令）的规定，本项目为房地产项目，总建筑面积134344.20m2，对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目属于三十六、房地产106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等中“建筑面积5万m2及以上”的项目，应当编制环境影响报告表。 漯河市祥龙商贸有限责任公司于2018年3月委托河南咏蓝环境科技有限公司对本次项目进行环境影响评价（委托书见附件1），我公司接受委托后，在现场踏勘、资料收集、充分类比分析等工作的基础上，遵循环评有关规定和评价技术导则要求，本着客观、公正、科学、规范的要求，编制完成了该项目环境影响报告表。 2.项目建设内容及规模 2.1项目规模 该项目总投资36000万元，总占地面积33355m2，总建筑面积134344.20m2，地上建筑面积109526.50m2，其中住宅面积108880.21m2，配套服务用房面积646.29m2，地下建筑面积24817.70m2，其中车库建筑面积20037.32m2，地下夹层建筑面积4780.38m2，建筑密度17.50%，容积率3.28，绿地率37.10%，设计居住总户数936户，约2995人，机动车位636个，非机动车位1404个，项目建设期48个月。 2.2项目建设内容 项目共建设10栋住宅楼、1栋配套服务用房。项目平面布置见附图三。项目主要建设内容见表1。 表1 项目建设内容一览表 名称 建设内容 建筑面积（m2） 使用功能情况及分布 主体 工程 住宅 108880.21 2栋18层、2栋20层、2栋25层，4栋27层，可入住936户，约2995人（纯居住用小区） 辅助工程 配套服务用房建筑面积 646.29 物业用房 地下停车场 20037.32 设936个地下停车位，供小区内居民停车 环保工程 噪声治理措施 / 泵类、配电等选用低噪声设备，且采用地下式 废气治理 / 加强小区绿化，公共排烟通道 废水治理 / 9座110m3化粪池 固废 / 设置固废暂存场所及垃圾桶 公用工程 给水 / 由市政给水管网提供 排水 / 采用雨污分流，雨水经管网收集后经市政雨水管网外排，小区生活污水进入化粪池处理后经市政污水管网进入临颍县产业聚集区污水处理厂处理 供电 / 由市政供电电网提供 2.3项目主要经济技术指标 该项目总投资36000万元，总占地面积33355m2，总建筑面积134344.20m2，设计居住总户数936户，约2995人。主要经济技术指标详见表2： 表2 主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数量 1 项目总投资 万元 36000 2 总建筑面积 m2 134344.20 2.1 地上建筑面积 住宅建筑面积 m2 108880.21 配套公共服务设施建筑面积 m2 646.29 2.2 地下建筑面积 地下车库建筑面积 m2 20037.32 地下夹层建筑面积 m2 4780.38 3 建筑密度 % 17.50 4 容积率 3.28 5 绿地率 % 37.10 6 规划户数 户 936 7 居住人数 人 2995 8 地下机动车停车位 辆 936 9 非机动车停车位 辆 1404 3.配套工程 （1）给水 本工程水源由市政给