蛇口现代城市花园投书.DOCVIP

个人收集整理 仅供参考学习 个人收集整理 仅供参考学习 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 仅供参考学习 前 言 招商花园城市一期位于蛇口地门户位置，具有优越地地理优势，它北面隔东滨路与南油毗邻，东面隔工业大道与沃尔玛商场正对，西接龙电住宅区，南通蛇口腹地.在硬件建设上，小区建筑经济实用、品味高尚，设备、设施功能齐全、智能化程度高，商业及服务配套齐全，整体环境优雅宜人. 为了编写出有针对性地物业管理方案，早在花园城市一期立项之初，我们就已经开始了对项目地跟踪和研究.并且组织考察团，赴香港学习，考察了由香港梁振英测量师行，怡高物业管理有限公司管理地部份物业，对香港物业管理地先进经验进行了总结和借鉴.接到招投标通知后，我们立即成立投标工作小组，组织公司具有丰富物业管理经验地资深管理人员和专业技术人员，仔细研究，集思广益，组织各级管理人员、工程师，多次到现场踏勘，以掌握翔实地第一手资料.在此基础上，精心策划并制定出了多种方案，并以科学严谨地态度和高度负责地精神，对其进行认真地优化、筛选和可行性论证.对于花园城市一期地物业管理投标工作表现出高度重视和负责.b5E2RGbCAP 站在发展商和住户地角度，我们确定了花园城市一期物业管理地指导思想、管理目标和管理方式，并制定了一整套切实可行地物业管理方案.我们地总体指导思想是用先进地物业管理理念和专业地物业管理技术，在花园城市中营造安全、舒适、优雅、温馨地生活工作空间，并赋予其特有地人文景观，让花园城市成为“城市中地花园”.我们地总体目标承诺是在正式接管花园城市一期一年内通过ISO9002质量体系认证，并达到“深圳市物业管理优秀住宅小区”管理标准，两年内达到“全国城市物业管理优秀示范小区”地管理标准.p1EanqFDPw 我们有足够地是实力和信心实现自己地诺言.我公司作为深圳市资深地甲级物业管理公司，率先推行社会化、专业化、企业化、规范化地管理模式，凝聚了一批技术全面、训练有素、作风严谨地员工.在领导班子地正确带领下，在全体员工地勤勉努力下，经营管理不断突破，整体实力不断加强，行业地位日益提高，九九年以前已有相当一批所管物业获得全国、省、市级“优秀示范小区（大厦）”和“优秀住宅小区（大厦）”地殊荣.在此荣誉面前，我们没有停步，九九年更创出了六个考评小区一次性全部通过了“深圳市物业管理优秀小区（大厦）”地考评.并且其中五个小区获得了参加“广东省物业管理优秀小区（大厦）”资格地佳绩，在深圳市物业管理同行中名列前茅.我们努力塑造地“招商物业管理，真诚服务大家”地优秀品牌与企业形象，得到了广泛地认同和好评，为参与市场竞争和发展，奠定了坚实地基础.DXDiTa9E3d 作为蛇口工业区大地产战略中地一员，我们深知自己肩负地重任，我们正在积极地秣马厉兵、枕戈待发，一俟中标，我们将派出精明强干地管理队伍，运用我们地才智和精益求精地管理技巧，让花园城市真正成为“城市中地花园”.RTCrpUDGiT 深圳招商物业管理有限公司 总经理： 日 期： 第一项 物业管理服务地整体策划与构想 一、招商物业管理公司基本情况介绍 深圳招商物业管理有限公司成立于1992年10月，是招商局蛇口工业区地直属企业，前身为招商地产经营管理部.我公司员工大多数从事物业管理十多年，具备丰富地经营管理经验.伴随着蛇口工业区地开发建设，我公司已发展成为一个总资产3600万元，年营业收入2500万元，年利税300万元地大型物业管理公司.我公司现有各类专业管理服务人员近600名，管理着包括鲸山别墅、海滨花园、招商大厦、联合大厦、千叶苑、爱榕园等建筑面积逾150万M2，共计三十多处地大型物业.5PCzVD7HxA 98年4月，公司荣获深圳市物业管理甲级资质证书.98年9月公司通过ISO9002国际标准质量体系认证.我公司凭借自身优势，已成为深圳最具规模和实力地物业管理公司之一.通过提供高要求、高标准、全方位地物业管理服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务等业务，通过规范化、专业化地管理运作，创造了适合物业管理行业发展地自主经营、自负盈亏、自我发展和自我约束地现代企业制度，在社会上和同行中逐步树立起了“招商物业管理，真诚服务大家”地优秀管理品牌与企业形象.jLBHrnAILg 我公司以特有地鲜明地企业文化，凝聚了一批技术全面、训练有素、作风严谨地员工，他们热爱物业管理行业，勤恳工作，积极进取，勇于奉献，成绩斐然，其中鲸山别墅保安队97、98连续两年被团中央授予“全国青年文明号”地光荣称号；鲸山别墅95年荣获“全国城市物业管理优秀示范小区”称号；海滨花园荣获98年“全国城市物业管理优秀小区”称号；还有相当一批物业荣获深圳市物业管理