中信红树湾营销策略总纲.pdf

超越居住者梦想！ 超越居住者梦想！ 房地产产品价值构成 房地产价格除了营销 价值外，价值构成包括 有形价值和无形价值两 通 房 部分。 无形价值 人文、品牌价值 过 地 有形价值是由在地段 各 产 价值的基础上建立的产 服务价值 种 价 品创新价值和服务价值 价 格 实现的。 值 不 产品创新价值 的 断 有形价值 累 提 加 升 地段价值 ， ！ 本报告是严格必威体育官网网址的。 从时间轴来看，房地产产品的开发的一般 过程如下四个阶段 一般房地产项目可实现的 竞争加强 价格从挖掘地段价值开 始，随着时间的发展和竞 人文、品牌 无形价值 争的加强，大量同质项目 价值竞争阶段 竞争阶段 的堆积使得价格产生壁 服务价值 垒。 竞争阶段 实 此时，在挖掘地段价值的 现 基础上，人们开始更加关 创新产品 有形价值 的 价 注产品的创新，产品可实 竞争阶段 竞争阶段 格 现的旧价格体系被打破， 高 新的价格体系开始形成。 地段价值 升 竞争阶段 这样，推动产品在向不同 的阶段更替，但各个阶段 并不是截然分开的，且前 一个阶段是后一个阶段实 时间轴 现的前提和基础。