2005年成都市中海国际社区项目发展策划汇报部分3.pdf

一期商场停车场建议 • 项目初期客流量不大，停车场面积不宜过大。建议在 地块东面及相邻地块设置大型露天停车场，满足初期 客流量的需要 • 日后商业广场停车位超负荷时，地块东面扩建为停车 场 开放式歌舞广场 A. 与相对稳定的演艺团合作，编演成都民族精华音乐舞蹈节 目，定时演出。也可不定期吸纳国外演艺团作专场演出。 运营方式： 与政府有关部门协商作部分公益演出 从广场周边铺面租金中提取一定比例用作表演基金 从名家演艺坊门票收入中提取演出基金 B. 广场地面刻以古城地图，上有标志性建筑、河流、主要桥梁 （平面图），增强游客的参与性与体验感。无表演时可吸引 游人。 新市镇商场的案例 沙田新城市广场 总建筑面积：20万平方米 包括：一期＋三期＋中央广场 新城市广场各层主力店、大品牌店分布 新城市广场各层主力店、大品牌店分布 楼层 主力店、大品牌店 楼层 主力店、大品牌店 -2层（ UB ） —— -1层（LB ） UA 院线、美国冒险乐园 1层 UA 院线、英皇面包屋、阿拉面馆、肯德基、星巴克、香港驾驶学院 2层 惠康超市、商务印书馆、大众书局、百老汇电器、美心快餐、电讯盈科、 orange 电讯 3层 马莎、万宁、周大福珠宝、六福珠宝、周生生珠宝、风月堂、史若比 4层 屈臣氏、百佳超市、麦当劳、大家乐、蒙娜丽莎婚纱、康泰旅游、永安旅 游、星辰旅游、香港中旅、数码通 5层 丰泽电器、轩琴居家私、恒生银行 6层 美心皇宫大酒楼、利苑酒家 7层 潮江春、中国银行、东亚银行、邦民日本财务 8层 贝多芬音乐艺术学院、刘诗昆钢琴艺术中心、黄仁曼芭蕾舞蹈学校 新城市广场主力店 新城市广场主力店 新城市广场主力店 新城市广场内部空间 新城市广场内部空间 新城市广场内部空间 商厦室外休闲娱乐广场 商厦室外休闲娱乐广场 商厦室外休闲娱乐广场 首期公建配套细化 主题国际艺术风情商业街 一期商场 一期会所 首期公建配套细化 黑白鞋会所 【 商务会所、休闲会所、24小时营运】 华南板块会所规模借鉴 楼盘 会所规模 特色 星河湾 建筑面积6400 园内游泳池、高私密性餐饮 占地2500 广地花园 —— 建筑面积8000 华南新城 建筑面积5000 会所与江畔艺术广场相结合 广州雅居乐 占地20000 港式会所、国际标准网球场 锦绣香江 建筑面积5000 园内游泳池、高私密性餐饮 高尔夫练习场、攀岩馆，文化 南国奥林匹克花园 建筑面积13500