卧龙项目整合推广策略.pdf

中央突围，占地为王 卧龙项目整合推广策略 新鸿泰·品牌传播中心 2007.10.28 出品 t 心 中 r 播 传 牌 品 a t 泰 鸿 的S 新 始 e 开 m a 序 样 G 总 这 是 们 我 襄樊城市整体发展现状 ★襄樊是湖北第二大城市，位于湖北省西北 部，是全国甲类开放城市，也是国务院公布的62 座历史文化名城之一。襄樊2004年GDP总值达到 558亿元人民币，人均GDP达8864元，社会消费 品品零售总额为206.64，位居全省第三位，人均 消费性支出为6060元，增幅为全省平均水平。 ★襄樊城区建成面积40平方公里，是汉江南 岸古城襄阳和汉江北岸古埠樊城的合称，地处鄂、 豫、川、陕四省结合部，古称“七省通衢”、“南船 北马” 。境内国道四通八达，316 国道、207 国道、 312 国道从境内通过，成为湖北省第二大公路运 输枢纽。 ★根据人口预测，2010年襄樊市城区人口为 125万人（2004年城区人口末按120.3万人计 算），市场潜力巨大，发展前景十分看好。 人口120.3万 GDP558亿 新鸿泰品牌传播中心 商业地产发展态势 整体发展欣欣向荣，市场亟待整合升级 1.商业地产业态按照人口密度、消费需求进行自然分布， 呈现商业发展的原始分散状态 2. 业种规划、品牌选择、装修装饰、档次定位、服务水平 问 大同小异 3. 商业形式及定位基本为大众化，缺乏能满足新兴时尚消 题 费需求的大型商业形态 点 4. 消费市场已经转向品牌需求，由于中心大型商场的品牌 化不够统一，没有大规模，使整体市场的品牌化进程缓慢 5. 襄樊2006年整体