嘉利浦江营销策略报告.pdf

站在高端 嘉利浦江营销策略报告 项目思考： 项目地处外滩二线，如何成为一线品牌？ 约300席纯粹大户，如何做到快速营销？ 在非全装修的前提下，如何彰显品质？ 参考项目 项目 位置 价格 广告语 销售情况 已售：450套 翠湖天地 卢湾区 60000元/平米 珍稀精品，典藏 月去化率：28套 御苑 顺昌路168号 630万—3千万 一生 剩余房源不多 已售：40套 卢湾区 8000美元/平米 位于新天地，收 济南路8号 多为一房一厅的小 济南路8号 58万—1000万美元 藏级臻品府邸 房型。 已售：105套 卢湾区 65000元/平米 上海楼王，雍容 华府天地 月去化率：7套 马当路222号 1690万--4550万 呈现 销售情况良好 黄浦区 23000—28000元/平米 新天地藏品， 4月28日开盘 公馆77 建国新路77弄 220万—473万 ArtDeco生活 已售22套 已售：480套 上海金外 黄浦区 25000元/平米 百年外滩，情系 月去率：17套 滩花园 中山南路200弄 253万—448万 浦江 销售情况良好 地段：大多位于传统市中心。 价格：大多数近乎天价，决定了客户的高端层次。 客户群：针对性很强，多为富人、名人。 企划：浦东滨江豪宅——富——流金淌银 （稀缺江景） 浦西豪宅——贵——收藏 （历史人文） 本项目核心价值 地段：拥揽外滩,静享浦江 产品：与外滩融为一体的建筑风格，具收藏价值 邻居：同属 “知性”富贵阶层 收藏浦江两岸风华；延续外滩灿烂历史；展望世博辉煌未来 站在时间的经度上考量 连接历史与未来的纽带