南沙区旧村全面改造流程.pdf

南沙区旧村庄全面改造更新项目报批程序流程图 2 标图建库：区城 更新范围：区 改造意愿：村集体经济组织拟定改 年度计划：街镇向区城市 项目申 市更新局指导村 城市更新局指 造意向书（含改造方式及模式）征 更新局申请，区城市更新 报阶段 集体经济组织申 导村集体经济 求村民改造意见，经村代表会议表 局统筹研究后，申报纳入 请纳入 组织合理确定 决通过，向属地街镇申请更新改造 市城市更新年度计划 项目方 数据调查：区城市更新局统筹指导 选择合作企业：基础数据经区政府核 实施方案编制：区城市更新局统筹指导村 街镇组织基础数据调查，基础数据 查公布后，村集体经济组织可引入合 集体经济组织编制项目实施方案（包括拆 案编制 45 迁补偿安置方案），开展土壤环境调查评 经区政府认定（公示15日）（注： 作企业（公告时限不少于 日）（注： 阶段 基础数据调查可在申请计划前进行） 合作企业选取可在申请计划前进行） 估，征求各方意见并修改完善形成上报稿 2 项目方案 方案审核：区城市更新局牵头会同南沙城市更 方案表决：表决稿（包括 方案审定：由区城 涉及完善历 获得批复同 新工作领导小组成员单位对实施方案，包括融 拆迁安置总量、补偿方案 市更新局提交南沙 审核审定 资地价、改造成本（含村民复建量）、复建资 等直接涉及村民利益相关 城市更新工作领导 史用地手续 意完善历史 阶段 金监管事项等进行审核，并将意见反馈村集体 内容）经村代表会议表决 小组审议通过 的同步报批 用地手续 经济组织，指导其修改完善形成表决稿 通过 项目方 方案批复：区城市 方案备案：区城市 批复生效：批复方案在3年内经 风险评估：区政府（区 案批复 更新局向村集体经 更新局将项目实施 村民（含村改居后的居民和世 城市更新局）组织对项 济组织发出项目实 方案等材料报市城 居祖屋权属人）总人数的80%以 目实施方案进行社会风 阶段 施方案批复 市更新局备案 上同意后，批复生效实施 险评估并通过 项目方 启动拆迁：对于住宅房屋可分 建设报批：区政府相 涉及完善历 案批后 期签订补偿安置协议，每一期 关部门受理立项、规 项目 完成 史用地手续 实施阶 应当达到80％以上权属人签约 划、国土等行政审批 建设 验收 地块登记确 段 后方可启动房屋拆除工作 申请 权