关于全洲盛世城的营销策略思路.pdf

谨呈：湖北全洲房地产开发有限公司 谨呈：湖北全洲房地产开发有限公司 关于全洲盛世城的营销策略思路 YM大家顾问/2010.11 z4 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 前 言 本次营销策划报告，是在前期对项目整体营销思路和物业发展定位的基础上，根据项 目拟定开盘节点，找出项目当前营销工作面临的关键问题与核心难点，从而找到针对性的 营销解决措施，通过各阶段系统性的营销策略安排，旨在对将来即将开始的营销推广起到 指导作用。 本次汇报，重在对营销推广的策略指导而非执行方案。通过本次汇报，我司希望能与 贵司就接下来的整体营销推广工作达成统一共识 ，从而指导与推动继将展开的营销推广工 作的顺利进行。在此基础上，我司将针对不同阶段的营销推广需求进行更为详细深入的营 销策略及推广执行方案。 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 目 录 营销本体回顾 营销背景分析 核心策略推导 营销策略分解 定向价值回顾 区域地块格局特点 营销限制点与困境 推广策略 区域竞争环境 市场占位与突破 蓄客策略 营销属性界定及原则 营销策略启示 营销总策略 包装策略 营销目标 营销战术图解 营销条件要求 营销推广大纲 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 Part 1 营销本体回顾 定向价值回顾 营销属性界定及原则 营销目标 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 定向价值回顾： NO.1地段价值： 项目位于两条城市级交通动脉的交汇处。地段的昭示性与商业价值彰显