都江堰项目定位研究营销战略整合汇报3.pdf

三、区域规划与功能发展方向 由于玉堂镇是连接都江堰、青 城山和汶川的交通要道。 都江堰又 是传统的旅游城市。 《都江堰市灾后重建总体规划 （2008-2020年）》中关于城市功能 部分提到：向西发展玉堂片区，完 善旅游服务配套。 区域规划 从《都江堰市灾后重建总体规 划（2008-2020年）》土地利用规划 图上可以看到，玉堂镇和其他区域 不同，土地规划上是集中发展商 业，其他版块则主要是沿街发展。 结合现在区域的高端属性，从规划 中可看到，区域未来发展必然会成 为高端消费的集中区。 四、区域住宅楼盘供应 区域内现在售楼盘不多，但是土地储备丰富，潜在开发量巨大。且开 发商均为品牌开发商，这些潜在项目的上市，将直接拉升区域的开发水平 和档次。 项目名 规模 类别 售价（元/㎡） 称 青城外 小高均4600 70亩 小高层电梯公寓、花园洋房 滩 洋房均5500 山水涧 123亩 多层洋房 均6200 云栖谷 5500亩 别墅、洋房、商业、酒店 7000-23000 中华青 456亩 别墅 未开盘 城 蓝光酒 400亩 五星级酒店、商业 未开盘 店 礼里别 区域内重点项目 500亩， 本 23万㎡， 约400亩， 蓝光酒店 案 拆迁安置小区 五星级酒店，商业区 经都 （暂定，规划调整 礼里 中信 中） 滨江 577亩， 中华 家园 五星级酒店 青城 国际别墅区 456亩， 纯别墅社区 中信云栖谷 550亩， 别墅、花园洋房、 商业、酒店、高尔 夫公园 区域内已知项目的定位及业态组合，必将引导区域向 高端旅游度假市场发展的方向。 区域影响力项目—— 中信·云栖谷