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TASKIN PROPERTY CONSULTANT (WUHAN) CO.,LTD.
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沙湖项目定位汇报
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深圳德思勤房地产顾问有限公司
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01 溯源
02 城市
03 市场
04 项目
05 定位
06 愿景
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01 溯源
(追寻自我)
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回溯。。。
回溯。。。
2002年12月12日下午17点50分
武汉市土地交易中心报价大厅
一块并不被市场在意的位于武昌沙湖边的土地
429亩,始挂牌价4.36亿元
294轮激烈争夺
294轮
战争异常惨烈,惨烈得让主拍人中途叫停
临时中止了10多分钟的拍卖
中止了10多分钟
出乎政府意外的以 8亿元拍出
8亿元
创造了当时武汉土地面积、楼面单价、成交总价等三项最高记录。
三项最高记录
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变数
变数
城市圈建设、路网,城市上升期趋势明显…
03-04年,武汉市房地产市场呈现井喷格局;
销售面积同比上涨超过50% ,房地产价格年增长超
变
过20%,各区均价均逼近3000元均价; 改
提
土地价格上升,一般楼盘楼面地价为1500元左右;
前
位
城市旧城改造和规划建设加速;
定
时
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