康泉新城推广策略演示.pdf

康泉新城推广策略演示 1 我们提供什么产品 －产品的核心竞争力 2 项目重要卖点提炼 A. 位置：  －北京东部地区，属CBD辐射区域 B. 交通：  －轻轨于2003年9月28 日通车  －广渠路延长线距社区仅500米，即将通车 C. 项目规模及区位发展前景  －超大规模社区，总建筑面积近40万平方米  －商业配套齐全，带动本地区发展 3 项目重要卖点提炼 D. 环境：  －贯穿项目东西的林荫大道  －加拿大BDCL 的北美风情设计  －9万平米的主题公园 E. 户型：  －塔楼的小户型及板楼的超短进深设计 F. 社区配套：  －双会所设计为业主提供完善的休闲娱乐设施  －社区幼儿园及学校为业主的子女提供良好的教育  －超大规模的商业街为业主的衣食住行提供极大的便利 4 项目重要卖点提炼 G. 智能化：  －2A级智能化管理标准，提升项目的科技含量 H. 容积率：  － 2.68 的 容 积 率 符 合 健 康 住 宅 对 低 密 度 的 要 求 （如把9万平米的公园计算在内容积率仅为1.5） 5 户型配比 一居： 40 ％ 二居： 35 ％ 三居： 17％ 小户型跃层： 5.8 ％ 跃层： 2.2 ％ 6 我们的客户是谁 －挖掘目标客群的共性 7 目标客群总体特征 A. 居住区域：范围较广泛，但大都有在东边居住、生活的经历 B. 工作范围：以CBD及辐射区域为主 C. 职业分布：  － 上班族  － 私营企业主  － 自由职业者 D. 年龄范围： 20～35岁 8 目标客群总体特征 E. 购房类型  －首次置业 95 ％  －投资 5 ％ F. 目标客群其他细节描述  －接受过良好的教育  －易于接受新生事物  －追求高品质的生活  －工作压力大、节奏较快 9 来自群众的呼声