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济南·恒大绿洲开盘前
重点营销策划工作汇报
目 录
第一部分:项目工程现状
第二部分:项目卖点提炼及核心卖点
第三部分:开盘报纸广告设计及短信
第四部分:开盘媒体计划
第五部分:开盘推货策略
第六部分:开盘前总体部署及认筹蓄客工作
第七部分:开盘前筹备工作时间倒排表
第八部分:附:VI系统,现场围蔽,导示系统,物料设计
第一部分 项目工程情况
拍摄时间:2010-5-17
项目大门现状
大门建设已经完毕,外部石材铺设已接近一半,计划5月19 日落架。
景观大道现状
• 景观大道旁高大乔木已种植,部分景观小品建设完毕,计划5月31日完工,6月5日开
放。
部分主体建筑现状
3#9层搭架,6月11 日样 2#一层建设中
板间硬装基本完成
1#地基硬化完成
7#桩基浇灌完毕
6#地基硬化完成
一期园林现状
• 一期展示区园林高大乔木尚在
种植,道路路基部分完成,沿
湖绿植及园林小品正在施工,
计划5月31 日完工,6月5 日开
放。
一期配套现状
会所
会所
运动中心
运动中心
• 会所主体已经封顶,同时外立面已经施
工,开盘前两面落架。
• 运动中心雏形已展现
会所(营销中心)内部现状
• 会所内部硬装工程正在施工
中,目前正在吊天花,外部瓷
砖已经开始贴面,一层计划6
月11 日基本完工,硬装基本完
工。
第二部分 项目卖点提炼及核心卖点
恒大绿洲卖点提炼
1. 区位价值:济南西部京沪高铁20分钟生活圈
2. 环境价值:长清区内园博园、大学城环绕周边,生态、人文资源较好
3. 交通价值:未来轻轨与道路的双核交通网络(刘长山路通车在即)
4. 自然生态:周边山体环绕,自然资源丰富
5. 项目规模:200余万平米济南西部第一超级大盘
6. 建筑特点:新古典主义欧陆风情建筑,雍容华贵
7. 户型特点:13年精雕细琢的品质户型
8. 园林环境:欧洲顶级皇家园林,中庭水系景观设计
9. 配套设施:超5星级会所设计,伊顿国际级双语幼儿园、小学、中学,24
小时的生活大城
10. 精装品质:满屋名牌9A精装,全新定义精装豪宅
11. 高性价比:开盘优惠,预留增值空间
12. 物业管理:戴德梁行物业顾问,国家一级物业公司,24小时贴心物管
13. 品牌实力:恒大地产 精品领袖 中国十强
卖点梳理一:区域价值——20分钟都市生活圈
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