重庆南方玫瑰城营销推广构想汇报.pdf

南方南方▪玫瑰城玫瑰城 2010年全年营销构想汇报 旭日玫瑰城项目组 知语堂玫瑰城项目组 2010-04-03 业绩汇报 签约额签约额 ：：11元亿元 成交建面均价成交建面均价 ：元 A1二期放卡量：477张（截止4月2 日） 160万平米的 “大成之城” 重庆北、两江新区、20年南方、全程教育…… 每个人的心中都有一座“玫瑰城” 每个人都有梦，一是爱情，二是家庭，最终是拥有自己的窝！ VSVS 可以寓意可以寓意于物物 ，，不可留意不可留意于物物 ！ 物： 规划、立面、质量、户型…… 非物非物 ： 物业服务、生活方式、子女教育、交通出行…… 目标既是方向目标既是方向 11、销售目标销售目标 2、品牌目标 3、组织创新 销售目标销售目标 ：：全年单盘超全年单盘超2020亿亿 第第一阶段阶段 第二阶段第二阶段 第三阶段第三阶段 攻坚战—奠定良 持久战—持续提 年度收官战-重塑 好的品牌基础好的品牌基础 升并彰显品牌价升并彰显品牌价 南方集团市场地南方集团市场地 值高感 位，领衔大重庆 1、开盘必须成功 1、多批次产品连续供应的销售成功； 1、高端产品的供应； 2、市市场地位的确立地位的确立 2、市市场占有率有率 ； 2、价格新高格新高 ，价格格话语 3、接轨市场均价 3、区域价格第一军团 领导地位 2010.2.28 2010.4.15 2010.12.31 压力是有的压力是有的 项目名称 金额排名 认购金额 庆隆南山高尔夫 1 178611 奥园康城奥园康城 22 149712149712 保利高尔夫花园 3 139257 江与城 4 124230 20亿、70万方 和黄珊瑚水岸 5 115183 恒大城大城 6 113839 奥林匹克花园 7 110375 国际社区 8 105170 龙湖湖悠山郡 9 103871 重庆万达广场 10 103119 臆测臆测 ：：会议缘由之会议缘由之一 出路也是有的出路也是有的 大盘造城、分区营销、思路整合、小就是大 大盘造城 分区营销 思路整合 小就是大 A1二期 A2组团 C1组团 B组团 苹果派 C2组团 E组团 102967 ㎡ 118456.52 ㎡ 二期 全 开盘开盘 103187㎡ 年