重庆市合川区东城半岛项目汇报.pdf

重庆市合川区东渡片区项目 可行性研究可行性研究 发展中心 年 1111月月88 日日 目 录 项目背景介绍 项目属性分析 合川城市解读合川城市解读 房地产市场分析 项目初步定位 项目背景介绍 项目基本情况介绍 项目位于重庆市合川区，重庆1小时经济圈内。 项目背景介绍 项目基本情况介绍 项目为东渡片区与老城合阳新城南屏隔江相望。 合阳：老城区，城 市主要商圈所在地。 南屏：新城区，城市 行政中心和文化中心行政中心和文化中心 ， 市政府等城市公建配 套在此。 项目背景介绍 项目基本情况介绍 项目范围可开发面积约9777亩。 实际可建设用地 约亩 项目背景介绍 项目合作模式介绍 重点一：仅与一家企业单边合作 合作意愿合作意愿 ：：将钓鱼城景区以及半岛打造成为国内重将钓鱼城景区以及半岛打造成为国内重 要旅游目的地，世界旅游精品 合作内容：1. 建设钓鱼城景区; 2.建设钓鱼城半岛 合作方式：合川政府与一家企业单边合作 项目背景介绍 项目合作模式介绍 重点二：建设范围和建设要求（钓鱼城景区） 景区建设范围景区建设范围 ：：合川钓鱼山合川钓鱼山。景区四至按照国家文物局批准的景区四至按照国家文物局批准的 《《钓鱼城遗址总体保钓鱼城遗址总体保 护规划》划定的重点和一般保护区范围，钓鱼城景区可供保护性利用面积约2850亩 建设主体建设主体 ：：合川区政府合川区政府 建设要求： 5年内至少完成钓鱼城 城墙修护、西市古街、 考古挖掘等项目考古挖掘等项目 ，，力争力争 成功申报世界文化遗产。 备注：投资总额约10 亿元人民币，计入半岛 开发土地成本。 项目合作模式介绍 重点二：建设范围和建设要求（钓鱼城半岛） 本项目位于钓鱼城半岛，总规划用地面积约9777亩；半岛内土地利用规划按20 年年一遇洪水位设防遇洪水位设防 ，1010年年一遇至遇至2020年年一遇洪水位之间土地可限制使用遇洪水位之间土地可限制使用。项目建设项目建设 用地约4500亩，建筑面积约220万平方米，最终以获批