万科_沈阳五里河项别墅区目运营汇报营销推广方案.pdf

沈阳五里河项目运营汇报 2009-10-20 目录 1、项目概况 2、市场研究 3、产品定位 4、规划设计 5、开发计划及成本预算 6、运营难点 项目概况 区 位 宗地行政隶属于东陵区，与沈河区南边界相邻。地处沈阳五里河商务区内，毗 邻三好商业街、南塔商业区，区域同时也是沈阳传统的高档居住区； 魅力之城 魅力之城 兰乔圣菲 兰乔圣菲 金域国际 金域国际 五里河 五里河 金域蓝湾 万科城 金域蓝湾 万科城 新榆公馆 新榆公馆 正在销售：5个 正在销售：5个 新获取：2个 新获取：2个  沈阳城市空间发展方向:市内核心区率先实现以“旧城改造”为主的填充式发 展，同时逐步向外环南、 北扩散；而东西则以第二产业带动扩张。 项目四至 宗地西侧：南塔西街（拓宽至30米） 宗地东侧：用地界线（现状南塔街）； 宗地南侧：绿化带 宗地北侧：信用合作社； 项目周边配套 『交通配套』：宗地周边道路通达性较好，可方便接入城市南北交通主要干道，公共交通系统发 达、临近地铁2号线夏宫站出口； 青 宗地出行主要依靠交通方 1 年 五 南一环（文化 式： 一 大 爱 路） a\公交线路丰富，公共交通 街 出行方便； 基 街 +宗地西侧主要公交线路有 本 213 路 、 282 路 可 以 达 五 爱、太原街等商圈；宗地向 信 西步行100米，主要公交线 132路、334路、212路、 息 南塔街 389路、395路、388路可 二 方便到达中街、沈阳北站、 区 大东、陆军总院、奥体； 位 地铁二号线