浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼监理实施细则.pdfVIP

浏阳市大围山镇大围山 农贸市场综合楼 监 理 实 施 细 则 湖南省硅谷工程监理咨询有限公司 二0一四十月四日 编写：石 冰 审批：黄云武 1 目 录 一、 工程概况及特点————————————————3 二、 质量、进度、投资、安全控制及流程———————3 三、 监理工作的控制要点——————————————19 四、 监理工作的方法及措施————————————38 五、工程重点、难点控制——————————————41 六、工程验收———————————————————51 2 前 言 本监理实施细则根据监理规范、监理规划的要求进行编制。 内容包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程， 监理工作的控制要点（包括材料质量控制要点、机械、设备控制 要点、地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋 面分部等控制要点；建筑给排水、建筑电气等分部工程控制要 点），监理工作的方法及措施、工程重点、难点控制等内容。 本细则主要是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程 中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程涉及面广，难 于以一概全。施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监 理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控 制。 3 一、工程概况： 浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼位于浏阳市大围山镇。本工程 由一栋一层通透式农贸市场和一栋三层综合楼组成，建筑面积 3638.72 ㎡，建筑 占地面积 2665.2 ㎡；建筑总高度 14.85 米。综合楼每层建筑面积不超过 500 平米，且二三层总共使用人数不超过 100 人，每层为一个防火分区， 防火区内设一个疏散楼梯，造价人才网农贸市场采用洛阳铲桩。三层综合 楼为人工挖孔桩独立基础。 1、项目名称：浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼 2 、建设地点：浏阳市大围山镇 3、建设单位：浏阳市大围山镇人民政府 4 、设计单位：长沙华湘建筑设计所 5、承包单位：湖南盛唐建设工程有限公司 6、结构体系：框架结构 7、抗震设防烈度：小于 6 度 8、耐火等级：二级 9、施工工期：150 日历天 10、质量等级：合格标准。 二、质量、进度、投资、安全控制及流程 （一）工程质量控制 1、质量的事前控制 （1）认真复核建设单位提供的场地有关资料，检查现场测量标桩，建 筑物的定位以及高程。 4 （2 ）审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，要求提交的施工 组织设计或施工方案要祥实、严密、切合实际，技术可行，措施可靠；在 施工组织设计中要求编制有重点分部（分项）工程的施工工法和主体结构、 屋面工程、装饰工程，监理工程师论坛设备安装工程的工艺流程以及对当 前质量通病制定的技术措施或质量预控措施。 （3 ）工程开工前，承包单位要做好施工准备工作，然后填报开工申请 表，并附上该项工程的施工计划以及相应的工作顺序安排，人员及机械设 备配置，材料准备情况等报监理组审查。 （4 ）审查承包单位提交的施工计划和施工质量保证措施时，应包括质 量管理体系是否健全，施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工 的正常、顺利地进行，是否有利于保证工程质量；质量保证中有无