世贸商城策略案.pdf

南宁·世贸商城二、三期 整合传播＆推广策略案 21世纪初叶， 中国社会经济发展爆发力和张力最强的两大板块是： 东边 ： 长三角（以上海为中心长江三角洲） 西边： 大西部（以广西为出海口的西部地区） 西部有张力 南宁有爆发力 2004年11月，东盟10+1经合组织将定于广西首府南宁举 办每一年一届的国际经济交流大会 “ 中国—东盟博览会” 简称“南博会” 南宁要“跳”起来 世贸要“飞”起来 策略背景之一 “世贸”是什么？ 1、大世贸 从乌拉圭回合到多哈会议，中国经济与 国际市场相融合的一个世界经济共同 体，全球经济一体化“经济联合国”—— 世界贸易组织，英文简称WTO 。 国际经济交流 国际文化交流 国际贸易体系 世界多边贸易与经济互动的 世界贸易场 2、小世贸 即南宁·世贸商城 作为南宁市2004年城市七大公共建设项目之一， 现已成功开发了位于人民南路的世贸商城一期，宅铺 取得了良好的商业氛围，向南直面邕江，一览邕江无 限风光，是集商业与居住功能于一体的风水宝地，项 目本身是在市中心旧城区的基础上开发的综合性城市 空间。 策略背景之二 “世贸”卖什么？ （广告诉求上，我们说什么？） 解读产品，我们梳理出项目具有三大优势—— 地段优势 产品优势 社会资源优势 第一，地段优势 1、位置：在朝阳商圈附近的繁华中心地段，三 面临街，占据传统商业的黄金位置； 2 、景观：向南直面邕江，一览邕江无限风光； 3、配套：周边商业、市政、交通、文化、生活 配套极为完善 第二，产品优势 1、建筑功能规划：集旅游、观光、娱乐、购 物、休闲、文化、办公、酒店于一体； 2 、建筑空间设计：空间优化、功能关系合理、 造型新颖、生态环保、可持续发展； 3、建筑风格营造：现代、简洁、大气； 4 、特色景观营造：具岭南特色和地方文化的水 街。 第三，社会资源优势 1、商圈现状：在传统商业街上颠覆老街道，爆 发新商业财富生机； 2 、世贸街区定位：树立品牌和全新形象； 3、与周边繁华兴旺共生共荣，世贸整合资源， 填补空白，形成大吸纳产业互补优势。 项目总体定性定位 大型国际生活城 （集旅游、观光、娱乐、购物、休闲、文化、办公、酒 店、居住于一体的多功能全方位shopping city ） 策略背景之三 我们怎么卖？ （广告诉求上，我们怎么说？） 先做四大分析 市场分析 竞争分析 消费分析 推广分析 一、南宁房地产市场分析 （商铺部分） 四大商圈形成  A 、朝阳商圈  B 、新民、古城、七星商圈  C、琅东、金湖、东盟商圈  D 、江南物流商圈 A、朝阳商圈  传统繁华商业中心，以朝阳花园为中心点，辐射朝阳 路、中华路、友爱路、人民路、衡阳路、杭州路、共 和路、东葛路、新民路、民生街；  以南宁百货大楼，钻石广场、万隆百货、万通商场、 和平商场、民族商场、通银电器商场、南宁饭店、南 华大厦、民生商业步行街、共和路通讯市场等商业形 态，促成南宁最集中的核心商业商业圈。 B、新民、古城、七星商圈  次传统（即改革开放后形成）的环新民路、古城路、 七星路新型商业圈；  168大厦、永嘉名店广场、七星女人服装街、华星城商 场、华星时代广场、梦之岛百货、星湖电脑街等为代 表组成的新兴商业圈。