合富辉煌2011年青岛紫檀山项目操作思路.pdf

青岛紫檀山项目青岛紫檀山项目青岛紫檀山项目青岛紫檀山项目 项目操作思路项目操作思路项目操作思路项目操作思路 合富辉煌（中国）北方公司 Thursday, January 16, 2014 P·1 Thursday, January 16, 2014 ►► 企业战略目标及项目肩负的使命；企业战略目标及项目肩负的使命； ►► 一期可实现均价水平的论证；一期可实现均价水平的论证； ►► 客户经营及拓展策略；客户经营及拓展策略； ►► 一二期及后续产品衔接思路一二期及后续产品衔接思路 。。 本案的主要内容本案的主要内容 P·2 Thursday, January 16, 2014 本案核心思路本案核心思路 项目特性 核心问题 市场研究 案例参考案例参考 项目定位项目定位项目定位项目定位 项目SWOT 价格论证价格论证价格论证价格论证 客户定位客户定位 推售策略 二期产品分析 营销策略营销策略 产品策略 全盘操作策略全盘操作策略 一二期销售衔接 客户经营客户经营 全盘开发思路 P·3 Thursday, January 16, 2014 让让让让一一线海景线海景线海景线海景回归回归回归回归第第第第一一居所居所居所居所 不做北方的海南岛不做北方的海南岛不做北方的海南岛不做北方的海南岛····誓做世界的凤凰岛誓做世界的凤凰岛誓做世界的凤凰岛誓做世界的凤凰岛 P·4 Thursday, January 16, 2014 项目具备怎样的特征…… P·5 Thursday, January 16, 2014 项目区位：黄岛区南端海滨，开发区中的旅游度假区，还有待开 发发 ，区区域前景域前景无限限。  项目位于青岛市黄岛区南端海滨， 一个美丽的狭长型半岛——凤凰岛  凤凰岛面临碧海蓝天凤凰岛面临碧海蓝天 ，风光无限风光无限 ， 是青岛开发区中的旅游度假区，目 凤凰岛 标是建成集旅游度假、休闲娱乐、 本项目本项目 居住疗养为一体的具有现代化水准 和特色的综合开发区。 P·6 Thursday, January 16, 2014 项目资源：依傍全国知名的金沙滩，纵揽南北海景，南向海景资 源十分优越源十分优越 。  本项目地块正对著名金沙滩 ，金沙滩东 西长3.5公里，程月牙状向南延伸，滩面 广阔平缓，沙质细腻，水清浪涌，是全 国屈指可数的优质天然浴场，这里已成 本项目 为中国·青岛金沙滩文化旅游节的固定 金沙滩 举办场