思源_天津路劲太阳城大盘项目营销策划汇报.pdf

谨呈：香港路劲地产 浓缩城市精华 涌动理想生活 路劲太阳城项目营销汇报 思源经纪 2012年6月 1 前 言 首先非常感谢路劲地产对于思源经纪的认可！ 本报告基于市场理解、开发企业目标和项目本体条件三个维度思 考问题，力争准确、科学的提出项目发展建议和营销建议，供贵司参 考。报告不足之处，望贵司批评指正！ 2012年6月 2 客户要求、约束条件、企业背景 客户要求、约束条件、企业背景  对大盘方向的把控，将项目打造成有影响 力的大盘 客户目标  针对1#地的创新型营销思路  1#二期如何与商业形成有效互动  1#二期先入市，计划2010年8月开始销售  6#为净地，可直接开发 约束条件  剩余其他小二楼地块在2010年内拆迁  专注于国内投资、发展、经营和管理收费 企业背景 公路及房地产项目的香港上市公司。  收购顺驰项目，目前北京、常州、洛阳等 地项目均启动。 2012年6月 3 客户要求、约束条件、企业背景 客户要求、约束条件、企业背景  首要目标：一期成功启动， 综合客户目标、项目条件、市场现状三 确保大盘的成功开发 者的分析，项目主要有如下问题： 客户目标 客户目标  兼顾目标：成为亮点突出、 形象独特的具有区域影响力 的楼盘 如何解决大盘开发所面临的难题，是  项目界定：城市重点发展方 如何解决大盘开发所面临的难题，是 项目界定 向、无资源的，城市边缘的 项目首先需解决的问题； 项目界定 项目首先需解决的问题； 大盘项目  房价增长幅度超过同级别城 市场现状 市，市场发展强劲有力 市场现状 如何形成独特的竞争力，与对手 如何形成独特的竞争力，与对手 