新沂市钟吾壹号住宅楼工程土建监理细则.pdf

新沂市钟吾壹号住宅楼工程土建监理细则 新沂市工程建设监理有限公司 目 录 一、工程概况 1 二、监理实施细则编制依据 -2 三、监理工作的控制要点及目标值 -- --2 ＜一＞土方工程 2 ＜二＞钢筋工程4 ＜三＞混凝土工程7 ＜四＞砌体工程11 ＜五＞建筑楼地面工程14 ＜六＞装饰工程17 ＜七＞屋面工程 22 ＜八＞建筑施工测量 27 ＜九＞门窗工程 29 四、监理工作控制流程图 -- -31 五、住宅工程质量通病. 48 六、说明 54 1 新沂市钟吾壹号住宅楼工程土建监理细则 新沂市工程建设监理有限公司 一、工程概况： 1、工程名称：新沂市钟吾壹号住宅楼工程 2、建设单位：徐州泰龙置业有限公司 3、建设地点：本工程位于江苏省新沂市花园路与北京路交叉口的东北侧，地理位置优越，交 通便利。 4、设计单位：徐州久鼎工程设计咨询有限公司 5、勘察单位：无锡水文地质工程勘察院 6、施工单位：通州建总集团有限公司 工程建筑设计概况 16#楼：建筑面积11761.38平方米，建筑高度为33.08米，主体地上层数为十一层，地下层 数为两层。 17#楼：建筑面积 14855.9 平方米，建筑高度为 70.10 米，主体地上层数为二十四层，地下 层数为两层。 20#楼：建筑面积22355.01平方米，建筑高度为64.95米，主体地上层数为二十二层，地下 层数为两层。 内外墙砌筑墙 ◆地下部分（±0.00以下）外墙为钢筋砼剪力墙，内墙采用Mu10粉煤灰砖标准砖，Mb7.5 水泥砂浆砌筑（27#、29#楼除外）； ◆ 地上部分外墙采用200厚煤矸石多孔砖，Mb5混合砂浆砌筑。 ◆ 地上部分200厚内墙采用蒸压加气砼砌块，用专用粘结剂砌筑；100厚内隔墙采用 蒸压加气砼砌块，用专用粘结剂砌筑。 内外装饰 外墙装饰采用面砖饰面及涂料；内墙一采用 25 厚水泥砂浆墙面（用于厨房、卫生间墙 面），内墙二20白腻子墙面（用于户内除厨房、卫生间以外墙面），内墙三17厚乳胶漆墙 面（用于户内以外墙面）。 楼地面 地一220厚水泥地面（用于地下室地面）；地二水泥地面（用于地下室坡道入口地面）； 地三地砖地面（用于单元入口地面）。楼一 50 厚地砖楼面（用于电梯厅及住宅户内除卫生间、 厨房、阳台外楼面）；楼二80后地砖防水楼面（用于封闭厨房楼面）；楼三80厚地砖防水楼面 （用于卫生间、阳台楼面）；楼四 30 厚地砖楼面（用于楼梯及电梯机房门口平台楼面）；楼五 30厚水泥楼面（用于电梯房楼面）。 门窗工程 单元门为钢质电子对讲安全防卫门。外门窗为塑钢中空玻璃窗，无色透明 5+9A+5 中空玻 2 新沂市钟吾壹号住宅楼工程土建监理细则 新沂市工程建设监理有限公司 璃；凸窗采用塑钢中空玻璃，南面凸窗采用无色透明 5+9A+5 中空玻璃；北面凸窗采用无色透明 5+12A+5中空玻璃。 2.5 屋面工程 本工程屋面防水等级为二级。屋面采用SBS改性沥青防水卷材，厚度3mm。 工程结构设计概况 本工程4#、7#、12#、15#楼为二类高层建筑，地上建筑耐火等级二级，地下耐火等级一级， 抗震设防烈度为八度，建筑耐久年限为 50 年。27#、29#楼为二类高层建筑，地上建筑耐火等级 二级，抗震设防烈度为八度，建筑耐久年限为50年。 3.1 基础 本工程基础为钢筋混筏板基础，基础混凝土强度等级为C35P6。 3.2 上部结构混凝土：梁、板、楼梯在标高2.580以下为C35；2.850以上为C30.次要构件如圈 梁、过梁、构造柱为C25.