有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共42页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
房山区拱辰街道黄辛庄北住宅
项目（圣水路小区）
投资分析初步汇报
北京区域事业部
2010年11月
目录
一、项目概况
二、项目背景
三、项目方案
四、竞争市场
五、效益测算
六、评价建议
项目概况
一、项目概况（区位）
圣水园项目：
房山区拱辰街道黄辛庄村北；
东至国家电力公司研究所西围墙；
西至京石高速公路；
南至北京市园林学校及房山区供电局；
北至金果园小区西区。
图1- 1：项目位置图
一、项目概况（指标）
表1- 1：用地指标列表
房山区拱辰街道黄辛庄村北。东至国家电力公司研究所西围墙，西至京石
项目区位
高速公路，南至北京市园林学校及房山区供电局，北至金果园小区西区。
总用地面积 205195平方米
建设用地面积 89810平方米，其中居住用地64448平方米；
用地性质 住宅及居住公共服务设施、医疗、体育和市政管理用房
指标 127150平方米（其中商品住宅103118平方米，体育用地16114平方米，医
建筑面积 疗卫生用地2595平方米，幼儿园3582平方米，粪便垃圾设施用地1741平
米）
容积率 住宅部分1.6
建筑高度 住宅部分36米
北京鸿润成业房地产开发有限责任公司（股东是北京鸿润华夏商贸有限公
项目来源
司和北京成业行房地产经纪有限公司）
预计7.2亿元左右（含3.905亿元地价款，2.9亿元溢价，0.4亿元前期费用及
项目价格
资金利息等）
一、项目概况（详细指标）
表1- 1：用地指标列表
用地性质 用地面积 容积率 建筑面积 限高
加州水郡
01 医疗卫生用地 2595 1 2595 18
02 托幼用地 4477 0.8 3582 15
03 居住用地 55759 1.6 89215 18
07 体育用地 16144 1 16144 18
08 居住用地 8689 1.6 13903 18
粪便垃圾
09 2176 0.8 1741 18
设施用地
文档评论（0）