2011海纳地产日照市半山半岛整体策略策划提案.pdf

整体策略 策划提案 一山半海 一生荣耀 依 山 伴 海 一 生 荣 耀 一山一世界 一水一天堂 谁能代表岚山？ 因为半山半岛， 岚山第一次有了与世界比肩的高度 Because mid peninsula ranzan for the first time in the world of Comparison 半山半岛 为海而生 半山半岛，围合一个圈层 结合海纳20周年大庆主题 海纳百川 真情20年 只 待 半 山 半 岛 海纳半山 春醉半岛 海纳岚山 荣耀世界 在岚山最高海拔处——阿掖山腹地 与原生海岸线交融地 半山半岛——以山海之间的尺度， 衡量人生财富; 岚山第一个真正意义上的国际级半山海景豪宅 将诞生于此... 【方案说明】 本方案涉及内容主要为前期策划，后期阶段的具体执行另制定详细的《市 场推广方案》和《开盘销售方案》 地段给我们的灵感 这是一块上天厚爱的土地， 在城市的动脉上， 原山、原海、行政、人文一应俱全 此海，此山，此后难求， 生态与生活在此风云际会，完美交融！ 产品给我们的灵感 大型坡地式建筑， 巅峰豪宅，无法复制的别墅建筑， 山海相望，独享顶级梦幻私家景观， 从传颂到传世，领御城市至上荣耀， 优势分析 Strength S1 无同类产品，属于独特稀缺物业。 S2 沿海一带越来越稀缺的土地资源，兼具居住、投资的双向价值。 S5 海纳，一流地产品牌，品牌号召力强。 S6 远离尘器的喧闹，享受难得的清雅与幽静。 S7 东、南两面观海，依附阿掖山风景区，周边自然生态环境适宜居住。 7 August 2011 23 结论 本项目完全可以打造成为 岚山·世界级滨海半山豪宅 ——属性定位—— 【项目属性定位诠释】 岚山·世界级滨海半山豪宅 城市名称 ，地理属性 俯览整座城市的巅峰 钜作，仅为塔尖阶层 而建 问鼎江山，一宅天下；世界级※ 代表整个项目的精神高度 ，树立岚山高端别墅项目的 NO.1 滨海 、半山、半岛、豪宅为项目的核心产品属性 …… 塑造半山豪宅物业，要具备以下特征： 第一，要拥有绝对的稀缺资源，且这些资源的价值 是社会公认的； 第二，要拥有独特创新的建筑形态和产品价值； 第三，要拥有与高端业主身份相匹配的物业配套及服务体系。 在半山半岛，此前所享，皆属平 常 【客户推导——目标客户分析】 购买本项目的是哪个群体 ？ Clients’ Analysis 目标客户群定位 就项目所处区位、档次定位，以及目前市场在售中高端项目的客户群范围 进行推导，我们认为，我们的主目标客户群是：