个人买房协议书范本.doc

编号: ___________________ 个人买房协议书范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　售房方（甲方）_________________________ 　　身份证号码_________________________ 　　购房方（乙方）_________________________ 　　身份证号码_________________________ 　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下_________________________ 　　一、房屋具体情况_________________________ 　　1、位置_______________________________市______区______县______小区______楼___单元___号。 　　2、房屋类型____________，建筑面积______平方米，结构______楼层，房屋走向_______________________________，房屋形状_______________________________，用途______。 　　该房产的总占地面积_______________________________㎡。 　　3、该房产连同地产总计房价（大写）________________元整（小写_________________________￥__________元）。 　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理_________________________ 　　《房屋所有权证》书证号_________________________ 　　土地证编号_________________________ 　　三、房屋四界_________________________ 　　东_________________________ 　　西_________________________ 　　南_________________________ 　　北_________________________ 　　四、付款方式_________________________ 　　（1）该房产总价格为人民币________元整，协议签定之后，首付_____元定金。 　　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币_______元。 　　（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_______元。 　　五、甲方承诺 　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 　　3、保证该出售房屋未予出租。 　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 　　六、乙方承诺 　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 　　2、按国家要求不改变房屋的结构。 　　3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。 　　4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 　　（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____的交易费；承担公证费、协议公证费。 　　（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 　　九、甲方帮助乙方和_______区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_____________个人出资购买，其所有权完全属于_____________个人所有。 　　十一、附件 　　（一）《房屋所有权证》 　　（二）《国有土地使用证》 　　（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 　　（四）该项房产的房地产评估报告。 　　（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 　　十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 　　十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份。 　　甲方（盖章）_________________________ 　　代理人（签字）_________________________ 　　_______年___月___日 　　乙