上海市金山区亭林镇-第二敬老院室内装修可行性报告.docx

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 23 上海市金山区亭林镇第二敬老院（室内装修） 可 行 性 报 告 工程编号： 二〇一四年12月 证书： 营业执照： 上海市金山区亭林镇第二敬老院室内装修 可 行 性 报 告 编制单位： 工 咨 甲：甲级资质单位 项目工程师： 参加人员： 项目审核人： 编制负责人： 证书号： 二〇一四年12月 目录 第1章 概述 1.1项目概况 1.2可行性研究的依据 1.3研究过程简述 1.4研究内容 1.5主要研究结论 第2章 项目建设的必要性 2.1建设背景 2.2建设必要性 第3章 项目场址与实施条件 3.1地理条件 3.1.1项目地点 3.1.2地理位置 3.2自然条件 3.2.1气象条件 3.2.2地形地貌 3.2.3地质水文 3.2.4水文情况 3.2.5地震烈度 3.3工程实施条件 3.4建材供应条件 第4章 建设方案 4.1项目概况 4.2工程设计依据 4.3设计指导思想 4.4总平面布置 4.5道路交通组织 4.6绿化景观设计 4.7竖向设计 4.8平面布局及功能分区 4.9竖向交通设计 4.10水电工程 4.10.1建筑概况 4.10.2建筑电器系统 4.10.3变、配、发电系统 4.10.4其他建筑电器系统对城市公用事业的需求 4.10.5照明系统 4.10.6给排水设计依据 4.10.7给水设计 4.10.8排水设计 4.11消防设计说明 4.11.1设计依据 4.11.2给水消防设计 4.11.3火灾自动报警系统 第5章 劳动保护及安全 5.1工程安全 5.2卫生防疫 5.3防噪声 5.4防电伤 5.5防意外伤害 6.6预期效果及安全评价 第6章 节能 6.1设计依据 6.2设计指标 6.3技能措施综述 6.4给排水节能措施 6.5电器节能措施 第7章 工程投资估算及资金筹备 第8章 项目建设进度计划 第9章 项目建设管理 9.1项目建设管理的目的 9.2项目建设管理组织形式 第10章 结论与建议 10.1结论 10.2建议 第1章 概 述 1.1项目概况 1．项目名称:上海市金山区亭林镇第二敬老院室内装修工程 2．项目建设单位:上海市金山区亭林镇人民政府 3．项目建设性质:室内装修工程 4．设计单位:上海海直建设工程有限公司 5．工程地点：亭林镇大通路14号 6．项目投资规模：项目总投资金额为850 万人民币，主要用于项目装修 工程、配套工程、户外园林、设备投资及安装费用、无形资产费用 7．项目建设内容： 本项目总占地面积：2958平方米，总建筑面积约：2700平方米 内容及规模如下： 层数 装修面积（m2） 用途 A楼 1~5层 1117 客房 B楼 1~3层 1041 客房 绿地 923 道路广场 1335 8．建设周期：本项目总建设期约为12个月，前期准备需4个月，施工期限 为8个月，计划自2015年5月开工,2015年12月底竣工。 1.2可行性研究的依据 关于编制本项目可行性研究报告的工程设计技术服务委托书。 国家计划委员会、建设部《建设项目经济评价与参数》（第三版）。 其他相关法规、文件。 1.3研究过程简述 1．组建工作小组：根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建可行性报告编制小组。 2．制定工作计划：内容包括研究工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及可行性研究报告编制大纲，并与委托单位交换意见。 3．调查研究收集资料：各专业根据可行性研究报考编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料。 4．方案设计：在以上调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模和总图布置方案、工程方案、环境保护方案、实施保护方案、实施进度方案以及投资与资金筹措方案等进行论证优化，构造项目的整体建设方案。 5．项目评价：对建设方案社会可行性和社会评价。 6．编写可行性研究报告：各个专业分工协作，经项目负责人衔接协调综合汇总，提出可行性研究报告初稿。 7．与委托单位交换意见：可行性研究报告初稿形成后，与委托单位交换意见，修改完善，形成正式可行性研究报告。 1.4研究内容 本报告按可行性研究深度，论证项目建设的必要性，提出建设项目工程方案，进行投资估算，研究项目的经济效益和社会效益，为下阶段工作的开展创造条件。 主要研究内容如下： 项目建设必要性 项目建设条件评价 项目