2.3城市空间结构-课件(1).ppt

一、城市功能区 一、城市功能区 结论： 中心商务区（CBD） 中心商务区是一种特殊的商业区，它是大城市中心集金融、贸易、信息、会议、展览、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通、服务设施为一体的功能区。既有商业活动，又有服务项目。 世界著名CBD——纽约曼哈顿区 为什么北京市的市中心并不是中心商务区？ 二、城市功能分区的成因 小李要在曲阜开一家高档服装专卖店，你能帮他选店址吗？ 你应该考虑哪些需要注意的地方？ 选店址？！ 社会因素对城市功能分区的影响 社会因素对城市功能分区的影响 三、地域文化对城市的影响 美国城市PK欧洲城市 中国北京PK美国华盛顿 中国北京 美国华盛顿 本节回顾 学案答案 P2:学以致用：BDC P3:学以致用：CCCBD 6、分散市中心过于密集的人口；交通便利，地价较低 。 P4:学以致用：CCA 天安门城楼 北京故宫雄踞城市中心，其他重要建筑物沿城市中轴线排列 天安门 我国古代帝王都城，将皇宫布局在城市中心，以显示皇权的至高无上。 美国国会大厦 国会大厦居于高处，体现了资产阶级所标榜的民主与法治精神。 华盛顿以国会大厦为轴心，划分为四个区 国会大厦 东 西 北 南 欧洲 美国 城市中心多摩天大楼，建筑高度向郊区递减。 发展历史短。 中心多广场教堂，高层建筑在市中心以外。 发展历史悠久，保存建筑风格。 城市建筑布局对比 中国 古代都城多以皇宫为中心，其他重要建筑物沿中轴线排列。 以显示皇权至高无上。 城市建筑风格 中国城市PK欧美城市 山水城市——杭州 杭州西湖 体现了“天人合一”的哲学思想 老北京的四合院 反映出古代中国文化的内向性和封闭性 欧美国家的花园别墅 反映出欧美国家文化的外向性和开放性 城市空间结构 城市功能区 住宅区 工业区 商业区 城市功能 分区成因 历史因素 经济因素 社会因素 地域文化对城市的影响 * 北京城市功能区 文化区 商业区 工业区 住宅区 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空间上高度聚集 城市功能区 住宅区、工业区、商业区、行政区、文化区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地等 一、城市功能区 读图·发现 一幅既熟悉又陌生的地图？！ 不同功能区的占地比重，位置，特征？ 繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗？ 住宅区内有小商店吗？ 鼓楼大街 五马祠商业街 百意购物中心 裕隆购物广场 银座、华联 裕隆嘉苑 有朋花园 苗孔村 西关 大庄村 丽景花园 商业区 占地 比重 特征 工业区 住宅区 位置 城市功能区 最大 城市用地最广泛的形式 高级：城市外缘，与高坡、文化区相连; 低级：内城，工业区附近与低地、工业区相连 城市最基本的功能区。 质量上：高、低级分化 位置上：高、低级背向发展 较大 占用城市用地的一部分 不断向市区外缘移动；趋向于沿交通干线两侧分布 专业化程度高，竞争协作导致集聚，又因环保导致分散 小 市中心，交通干线两侧或街角路口 人员流量大；地价高；土地利用集约；城市核心区 中心商务区特点(知识窗) 1、为什么叫中心商务区,而不叫中心商业区？ 2、中心商务区有哪些特点？ 经济活动最为繁忙; 人口数量昼夜差别很大; 建筑物高大集中; 内部分区明显 水平方向： 垂直方向： 世界著名CBD——东京新宿区 世界著名CBD——香港维多利亚湾 上海浦东陆家嘴CBD 北京朝阳区CBD 北京故宫在历史上一直就是代表封建权势的皇室宫殿，北京现在做为国家的政治中心，围绕故宫一带的城市中心，是一个重要的行政区。还有是为了保护天安门广场四周的文物古迹，这些都体现了历史因素的重要性。 历史因素 城市功能分区 的形成基础。 一方面：继承历史 另一方面：动态变化 经济因素 对城市功能分区 影响显著。 一方面：地租 另一方面：付租能力 社会因素 主要影响住宅区的分化。 职业、收入水平、民族、宗教信仰 二、城市功能分区的成因 城市功能分区的成因 此外，影响城市功能分区的因素还有： 政策因素（曲阜孔子商贸城） 自然因素（地形、水源、风向等） 店址一 店址二 决定地租高低的因素： 距离市中心的远近 交通通达度 工 业 区 工业 付租能力 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 商 业 区 住 宅 区 城市土地利用与付租能力 读图分析： 1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何规律？ 2、商业企业家为何愿意在A区域付很高的租金？ A区域位于市中心，交通便捷，人员流量大，利于商业活动的进行 城市土地利用与付租能力 3、 现代城市中工业区不断向市区外缘移动，并趋向于主