2.3《城市空间结构》课件(鲁教版必修二)(1).ppt

ks5u精品课件 一、城市功能区 中心商务区 香港的低级住宅区 在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成种族聚居区。这种情况在北美和欧洲表现的尤其明显。像唐人街、黑人区等都属于这一类种族居住区。 社会因素 职业 收入水平 民族和宗教 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。我国许多城市新兴工业园区的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结果。 4、政策因素 历史背景影响 城市功能分区 城市土地利用 随历史而变化 形成基础 城市 地域 功能 分区 成因 功能区分化的主要因素 影响住宅区分化 职业 收入水平 民族 距市中心远近 交通通达度 历史因素 社 会 因 素 经 济 因 素 干预城市社会 经济的发展 引导或划定不 同的功能区 促进功能区分化 政策因素 宗教信仰 利用类型 功能区 住宅区 商业区 工业区 其他功能区 商业用地 工业用地 休憩用地及绿化用地 交通用地和其它公共事业用地 农业用地和水面 政府机关用地 住宅用地 同类经济活动在空间上高度集聚就形成了不同的功能区。 城市土地 相对有限 城市经济 活动需 占用土地 各地块交 通可达性 地价等不同 城市 经济 活动 发生 空间 竞争 同类 经济 活动 在空 间 上高 度集 聚 城市 功能 区 是城市居民休养生息的场所，是城市最基本的功能区，城市中最为广泛的土地利用方式。 （1）、住宅区 主要功能区 在大多数城市中，住宅区面积往往占城市空间的40%至60 % 。 梅林一村 百仕达花园 一般位于城市外围，并沿主要交通干线分布 （2）、工业区 A、工业区的形成 工业生产专业化 企业之间 协作性 竞争性 集聚性 靠拢布置 工业区 集聚效应 规模效应 B、工业区的位置 工业区 高新工业园区一角 大多呈团状和条状，分布于市中心和街道两侧。 商业区一般人员流动量大、地价高、土地利用集约、建筑物以多层大厦为主，是城市的核心区。 （3）、商业区 华强北商业街 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区 ——CBD 纽约曼哈顿 纽约曼哈顿的帝国大厦 东京新宿区 陆家嘴 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 中心商务区（CBD）特征 工业区 住宅区 商业区 位置 形态 占地 面积 城市 功能区 小 大 最大 片状，集聚 最基本的功能区，商业用地的外围 团块状或条状 市中心、交通干线两侧和街角路口 城市外缘，并沿主要交通干线 小结： 城市功能分区 居住用地是最广泛的土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 低级—低地、工业区；高级—高坡、文化区 政策因素 社会因素 经济因素 历史因素 二、城市功能区的成因 影响因素 城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。 另一方面，城市的功能区是一个动态的过程，并非一成不变。 天安门广场 交通便捷，为什么却没有高楼大厦，没有形成商业中心呢？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗产 历史因素： 经济因素对城市功能区分化影响显著 表现：1、土地价格或地租水平 2、付租能力 如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ 参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 地租从市中心向外呈波状递减 综合付租能力和地租两方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次高的道路相交处，形成商业区； 在地租较高的道路两侧形成住宅区； 而地租较低的其他地方则往往形成 工业区。 破旧拥挤，环境差 低级住宅区 低收入阶层