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建筑工程管理与实务 建筑工程施工技术要求 住宅建筑按层数分类：一~三层为低层住宅，四~六层为多层住宅，七~九层为中高层住宅，十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括大于24m的单公共建筑）。高度大于100m的民用建筑称为超高层建筑。 建筑构造的影响因素：荷载、环境、技术、建筑标准因素的影响。 建筑构造设计的原则：坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方。 非实体建筑高度控制区内建筑高度：平层顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；屋顶局部突出屋面的部分平面面积不超过1/4者不计入建筑高度内。 地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。 民用建筑不宜设置垃圾管道，通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。 台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.3m,踏步高度不宜大于0.15m,并不宜小于0.10m。 开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m。临空窗台低于0.80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算，不应低于0.8m。住宅窗台低于0.90m时，应采取防护措施。。轮椅通行门净宽应符合：自动门不小于1.OOm；平开门、弹簧门、推拉门、折叠门不小于0.80m。 临空高度在24m以下时栏杆高度不应低于1.10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1.20m；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；有儿童经常使用的楼梯，梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全措施；栏杆应采用不应攀登的构造，垂直杆件间的净距不应大于0.11m。 砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层。 屋面面层均应采用不燃烧体材料，屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用内排水。 管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置，不得使用同一管道系统，并应用非燃烧体材料制作；烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。 每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。公共建筑外窗可开启面积不小于外窗面积的30%。 严寒、寒冷地区的公共建筑的体形系数应不大于0.40。建筑物的高度相同，其平面形式为圆形的体形系系数最小。体形系数越大，耗热量比值也越大。 住宅室内空气污染物的活度和浓度限值为：氡不大于200（Bq/m^3），游离甲醛不大于0.08（mg/m^3），笨不大于0.09（mg/m^3），氨不大于0.2（mg/m^3）。 楼层结构混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。 建筑物的抗震设计根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。 框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。 抗震 加密区长度 箍筋最大间距 箍筋最小直径 等级 （采用较大值）（mm） （采用最小值）（mm） 一 2hb,500 hb/4,6d,100 8 二 1.5hb.500 hb/4,8d,150 10 减跨比宜大于2，柱总配筋率不应大于5%。 柱箍筋加密范围：（1）柱端，取截面高度（圆柱直径）、柱净高的1/6和500mm三者的最大值；（2）底层柱的下端不应小于柱净高的1/3;(3)刚性地面上下各500mm。 箍筋加密区的箍筋肢距，一级不宜大于200mm，二、三级不宜大于250mm.。四级不宜大于300mm。 构造柱最小截面可采用180*240mm（墙厚190mm时为180*190）,纵向钢筋宜采用4￠12，箍筋间距不宜大于250mm，且在柱上端应适当加密；6、7度时超过六层、8度时超过五层和9度时，构造柱纵向钢筋宜采用4￠14，箍筋间距不应大于200mm. 构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，延墙高每隔500mm设2￠6水平钢筋和￠4分布断筋平面内点焊组成的拉结网片或￠4点焊钢筋网片，每边伸入墙内不宜小于1m。6、7度底部1/3楼层，8度时底部1/2楼层，9度时全部楼层，上述拉结筋网片应沿墙体水平通长设置。 构造柱可不单独设置基础，但应伸入室外地面下500mm，或与埋深小于500mm的基础圈梁相连。 圈梁的截面