土地利用规划课件3(1).ppt

采用投资回收期法确定： 增加的投资回收期计算公式为， T=（I1—I2）/（C1—C2） T：增加的投资回收期， I1，C1：方案1的投资费用和经营费用， I2，C2：方案2的投资费用和经营费用。 若T值小于国家和部门规定的标准回收期，则表明投资大的方案较好，反之投资小的方案较好。 第五节 农业用地规划 一、耕地规划 1、耕地组织形式 定义：指实施作物种植结构和作物轮作制度的耕地利 用方式。 分类：I 轮作田区组织形式（固定轮作或分区轮作） II 耕作田块组织形式（单田轮作：普遍采用） 2 、耕作田块配置 耕作田块是最基本的耕作和管理单位，它的规模、长度、宽度、方向、形状等要素配置合理与否，直接影响到田间灌排渠系、田间道路、护田林带等作用的发挥以及机耕效率的提高。具体配置内容包括： 耕作田块的长度 耕作田块的宽度 耕作田块的规模 耕作田块的外形 耕作田块的方向 耕作田块的质量组成 3 、田间灌排渠系配置（P349） 是指末级固定渠道（农渠、农沟）以下及耕作田块内的临时渠道（毛渠、毛沟、灌水沟、畦等）。 170100 2100 14000 7 98000 154000 0.55 40000 7 2 121500 1500 10000 7 70000 110000 0.55 40000 5 1 折旧费 (元) 使用年限②(年) 公路修建费(元) 货运费 (元) 吨公里单价 (元/吨公里) 货运量 年运营费(元) 管理费①(元) 年折旧费 年货运费(元) 路长km 方案 ① 管理费按每公里300元计； ② 使用年限：高速公路、一级公路为20年，二级公路为15年，三级公路为10年，四级公路一般为7年。 年度运营费计算表 -9750 -48600 +172000 1-2 34100 170100 98000 2 24350 121500 270000 1 公路占地年经济损失①(元) 年运营费(元) 工程总投资(元) 方案 公路选线方案经济评价 ① 公路占地年经济损失每亩按500元计。 经营费用=年度运营费用+占地年经济损失费用 T=（I1—I2）/（C1—C2） =17200/(48600+9750)≈3 2、公路占地面积概算 在公路选线之后，可进行公路占地面积概算，主要依据公路的技术等级。 公路用地：是指公路两侧边沟（或者截水沟）及边沟（或者截水沟）外侧不少于1m范围内的用地。 公路用地宽度=路面宽度+两侧路肩宽度+两侧边沟宽度+其他用地宽度 路面宽度+两侧路肩宽度=路基宽度 边沟宽度=边沟底宽+2×边坡×沟深 根据技术等级确定路基宽度，再结合路沟和绿化带占地宽度，加总即为公路占地宽度。 公路占地面积=公路宽度×线路长度 第三节 水运用地规划 一、水运航道规划的基本内容 水运航道是江河、湖泊、水库、渠道及港湾等水域中供一定标准尺度的船舶航行的通道，分为天然航道和人工航道两类。 1、航行条件的分析 2、航道等级的确定 3、航道建设工程规划 分析航道的自然条件和通航设施状况 根据国家统一的航道定级标准，将已 有的航道或计划开发的航道确定等级 修建水工建筑物、疏浚、炸礁等工程 项目 二、港口码头用地规划（内容） 港址的选择 港口沿海水域规划 港口码头陆域规划 1、船舶能安全出入 2、航道必须确定 3、满足水深和作业要求 4、有足够的路域 5、方便的路上交通 包括进港航道、供船舶避风和调动的停泊区及水上装卸作业等 包括作业区用地和港口后方用地两部分 三、水运用地面积概算 从港口码头用地规划中提出各项用地项目要求，根据货物吞吐量和其他因素，具体计算出各项用地面积，然后加总即为水运用地面积 等级 旅客聚集量(人) 建筑面积m2 用地参考面积m2 一等站 ＞1500 ＞5000 ＞10000 1001—1500 3200—44500 6200—9000 二等站 501—1000 1500—3000 3000—6000 201—500