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建筑防水工程监理细则 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 4 页第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 4 页 于家堡还迁房工程 建筑防水监理实施细则 编 制： 审 核： 日 期： 天津市建设监理公司 于家堡还迁房工程项目监理部 建筑防水工程监理细则 一、专业工程的特点 建筑防水工程是建筑构造的组成部分。按所处部位不同，可分为屋面防水工程、地面防水工程和地下防水工程等。本工程基础为C40 S6抗渗混凝土粘铺500g聚乙烯丙纶两道。屋面采用4mm SBS改性沥青卷材防水，隔离层干铺350克沥青卷材一道。卫生间采用4mm BAC自粘防水卷材。其主要作用是防止水的泄漏和渗透。各种防水材料在技术、工艺、性能、环境等方面各具特点。防水工程既可采用单一防水材料施工，亦可采用多种材料叠加施工，以满足建筑物不同部位的防水要求。 二、建筑防水工程监理预控的内容 1.对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证或质量鉴定文件及进津许可证，进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。 3.对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验。 三、建筑防水工程监理质量控制要点 1．基层控制要点 主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 ①坡度控制要点：防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度, 基层与突出位置的连接处和转角处，做成符合要求的顺滑圆弧。 ②平整度控制要点：用2米造尺检查平整度。 ③设计要求防水层(卷材、涂层)与基层全粘结，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋发铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。 ④柔性防水对基层的含水率要求较高，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。 ⑤细部节点施工条件的控制要点：大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。 防水层在建筑的阴、阳角处基层按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。 2．卷材防水施工质量控制要点 铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用，胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。检查关键部位的施工处理方法，对缝、洞、沟、管等比较复杂的形状和容易造成渗漏的接点部位要先进行施工处理，并增设附加防水层。检查施工时环境温度，湿度等气候条件。检查胶粘剂的涂刷质量，同时控制好胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。检查卷材防水的铺贴情况、搭接顺序及接缝质量。督查卷材防水施工完成后的成品保护工作。 3．涂膜防水施工质量控制要点 防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、检查防水涂料分层施工的间隔时间，待先涂刷的土层干燥成膜后方能涂刷后面的土层；配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定；检查细部接点施工质量如与水落口周围交接处，应做密封处理，并加辅附加层，涂膜应伸入水落口500MM以上等。施工顺序必须按照“先高后低，先远后近”的原则进行。检查施工顺序，一般情况下应按照先高后低、先远后近的的原则组织施工。 4．防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工，选用C20细石混凝土5cm； 5．刚性防水层施工要求 ①细石混凝土防水层施工质量关键在于保证砼的密实性，要及时养护。因此在配料、浇注、振捣、表面处理、养护要严细操作。 ②防水砂浆防水层施工所用水泥一般不低于425号普通硅盐酸水泥，砂宜采用中砂或细砂。防水剂的选用要符合设计要求，施工中严格按配合比配料。砂浆的铺抹应严格遵守工艺操作要求进行。要注意基面的清洗和基面缺陷的处理，并做好防水层的养护工作。 6．检查防水工程质量；闭水试验。 目标值：主控项目全部符合设计文件及施工质量验收规范要求。 四、监理工作的方法及措施： 根据监理合同建设单位