大都会穿插施工分享会(龙湖)课件.ppt

3.1项目概况 贵阳万科·大都会项目南区T8组团由24-29#楼及地下车库、商铺组成。 建设功能：高层住宅、车库、沿街商业， 总占地面积：24002.91㎡，总建筑面积：215154.94㎡，其中地下层建筑面积：46993.21㎡,塔楼总建筑面积：168161.73 ㎡。 27# 26# 25# 24# 28# 29# 精品 24-29#楼主楼结构及建筑布置全部一样，主要使用功能为高层住宅，地下一、二、三层为车库和沿街商业。 一梯8户，室内电梯三台，剪刀楼梯1座，全现浇混凝土外墙，室内轻质隔墙板，室内精装修，厨房、阳台、卫生间JS防水。 外墙面采用保温隔热涂料、塑钢门窗，铁艺栏杆。 室内精装：客厅卧室地面强化木地板、天棚墙面涂料 厨房、卫生间：天棚铝扣板、墙面地面瓷砖 阳台：地面瓷砖，墙面天棚外墙涂料 序号 项目/子项 建筑 高度 (m) 标准层 层高 单层建筑面积 建筑层数 建筑面积(㎡) 建筑性质 地上 地下 1 24、25#楼 98.0 2.8 819.38 35 3 28578.13 高层住宅 2 26、27#楼 99.4 2.8 819.38 35 3 28778.36 高层住宅 3 28、29#楼 92.4 2.8 819.38 33 3 26939.37 高层住宅 A1 B1 B1 A1 A B A B 3.1项目概况 精品 3.2工业化施工内容 精品 3.3总包一体化施工范围 主体结构施工、初装装修施工 所有楼栋外墙保温涂料 所有楼栋精装修施工 27# 26# 25# 24# 28# 29# 精品 3.4穿插提效目标30% 贵阳万科大都会T8项目节点统计 序号 楼栋 接场时间 基础底板完成时间 正负零完成时间 结构封顶时间 暂定交付日期 主体结构施工工期 ±0以上总工期 总工期（底板） 工期(不含孔桩) 提效率 1 24# 2015-12-11 2016-1-8 2016-6-19 2017-3-21 2017-8-30 275 9.2 437 14.6 600 20.0 20.9 16.27% 2 25# 2016-3-18 2016-4-20 2016-6-10 2017-4-5 2017-8-30 299 10.0 446 14.9 497 16.6 17.7 29.33% 3 26# 2016-4-29 2016-5-17 2016-7-19 2017-6-30 2017-10-30 346 11.5 468 15.6 531 17.7 18.3 26.80% 4 27# 2016-4-29 2016-6-13 2016-8-14 2017-6-30 2017-10-30 320 10.7 442 14.7 504 16.8 18.3 26.80% 5 28# 2015-12-15 2016-1-14 2016-4-12 2017-3-15 2017-8-30 337 11.2 505 16.8 594 19.8 20.8 16.80% 6 29# 2016-2-20 2016-3-20 2016-5-10 2017-3-20 2017-8-30 314 10.5 477 15.9 528 17.6 18.6 25.73% 7 平均值 19.1 23.62% 精品 3.5穿插提效模型 N-16模式的穿插施工体系 施工阶段 结构 主要施工工序 备注 楼层 爬架内外墙穿插施工阶段 N 主体结构施工 　 N-1 基层处理、封堵螺杆眼、门窗框安装、阳台腻子 飘窗必须先安装 N-2 反坎凿毛、栏杆安装、外墙大面腻子开始施工 、门窗收口及阳台门槛收口 施工电梯至N-3或N-4层 N-3 室内给排水立管、外墙排水管安装、门窗边防水施工、反坎模板制安 　电梯副座每2层打一次 N-4 反坎混凝土浇筑完成、建筑垃圾清理干净，外墙腻子施工完成 、室内排水支管安装、给水天棚部分安装 　 初装修施工阶段 N-5 地面抓毛 、墙板运输到位 　 N-6 阳台卫生间防水、玻璃及窗扇安装，轻质墙板安装 　 N-7 墙板上二次预埋划线、浇筑混凝土地坪找平层，防水保护层 　 N-8 水电二次预埋开槽，线盒固定 14d墙板开槽 N-9 补槽，烟道抹灰及局部防水施工 　 N-10 墙板补槽填缝,门槛石安装、墙面腻子冲筋 、燃气安装 28d墙板补缝 精装施工阶段 N-11 天棚石膏板吊顶、厨卫阳台地砖施工 　 N-12 第一遍腻子施工 、地砖保护 腻子施工干燥相当影响穿插进度 N-13