贵阳市房地产预警系统研究-管理科学与工程专业论文.docxVIP

贵州大学硕士学位论文 贵州大学硕士学位论文 PAGE PAGE 3 4 4 HYPERLINK \l _bookmark0 2.4.2 神经网络的特征 20 HYPERLINK \l _bookmark1 2.4.3 神经网络模型 21 HYPERLINK \l _bookmark2 第三章 贵阳市房地产预警系统的构建 22 HYPERLINK \l _bookmark2 3.1 贵阳市房地产预警系统警兆指标体系的确定 22 HYPERLINK \l _bookmark2 3.1.1 房地产业指标体系的建立 22 HYPERLINK \l _bookmark3 3.1.2 贵阳市警兆指标的确定 25 HYPERLINK \l _bookmark4 3.2 贵阳市房地产市场预警警界的划分 27 HYPERLINK \l _bookmark4 3.2.1 确定单指标预警准则 27 HYPERLINK \l _bookmark5 3.2.2 确定综合指标预警准则 31 HYPERLINK \l _bookmark6 第四章 基于人工神经网络的预测法研究 33 HYPERLINK \l _bookmark6 4.1 基于人工神经网络的预测法 33 HYPERLINK \l _bookmark7 4.2 BP 神经网络及算法 34 HYPERLINK \l _bookmark8 4.3 单指标预测模型 36 HYPERLINK \l _bookmark8 4.4 单指标预警的应用研究： 36 HYPERLINK \l _bookmark8 4.4.1 反映房地产自身发展速度的指标 36 HYPERLINK \l _bookmark9 4.4.2 反映房地产市场与国民经济及相关产业的协调关系指标 42 HYPERLINK \l _bookmark10 4.4.3 反映房地产供需平衡关系 48 HYPERLINK \l _bookmark11 第五章 贵阳市房地产预警体系研究53 HYPERLINK \l _bookmark11 5.1 预警模型的结构 53 HYPERLINK \l _bookmark11 5.2 应用研究 53 HYPERLINK \l _bookmark12 第六章 贵阳市房地产市场预警分析及建议 56 HYPERLINK \l _bookmark12 6.1 房地产市场宏观调控 56 HYPERLINK \l _bookmark12 6.1.1 房地产市场宏观调控的目标 56 HYPERLINK \l _bookmark13 6.1.2 房地产市场宏观调控的主要手段和政策工具 57 HYPERLINK \l _bookmark14 6.2 房地产市场警情分析 58 HYPERLINK \l _bookmark14 6.2.1 房地产单警兆指标的警情分析 58 HYPERLINK \l _bookmark15 6.2.2 房地产综合警情分析 62 HYPERLINK \l _bookmark16 6.2.3 贵阳市房地产市场综合警情分析 63 HYPERLINK \l _bookmark17 第七章 结论及展望66 HYPERLINK \l _bookmark17 7.1 本文的主要贡献 66 HYPERLINK \l _bookmark17 7.2 研究展望 66 贵阳市房地产预警系统研究 HYPERLINK \l _bookmark18 致 谢 69 HYPERLINK \l _bookmark19 参考文献 70 HYPERLINK \l _bookmark20 附录 71 HYPERLINK \l _bookmark20 附录一 71 HYPERLINK \l _bookmark21 附录二 72 HYPERLINK \l _bookmark22 原 创 性 声 明 74 贵州大学硕士学位论文 贵州大学硕士学位论文 PAGE PAGE 5 摘要 房地产业是国民经济的基础性和先导性产业，建立科学的房地产预警系统， 可以有效控制房地产市场的异常波动，为政府的宏观调控提供依据。房地产业作 为整个社会经济大系统的一个组成部分，其本身是一个非线性的复杂系统。对于 不易建立精确数学模型的非线性复杂系统，应用人工神经网络（ ANN）方法可 以得出比较满意的结果。本文将采用具有强大函数拟合能力的人工神经网络方法 引入到房地产市场预警体系中，通过拟合出警兆指标和警情之间的映射关系，