昆明拓东五里项目物业管理方案科目讲解.pptx

云南烟草物业管理有限公司 2014年9月;2;五里中央商务区位于昆明市东部，地处城市核心圈一二环间。 项目占地面积1258.05亩，总建筑面积规划总建筑面积350万平方米，计划投资240亿元。;4;5;6; 云南烟草物业管理有限公司（以下简称：烟草物业）于1998年6月开始组建，1999年3月完成工商注册登记，属法人独资有限责任公司，投资主体为云南烟草兴云投资股份有限公司下，注册资本1亿元人民币，具有国家物业服务企业三级资质。 烟草物业设置了党政办公室、人力资源部、财务管理部、安全管理部、运营管理部、工程技术部、资产管理部7个职能部门以及烟草科技园、兴云大厦、万兴、博园邻里、中洲阳光和洱海翠宾6个客服中心，未来还将承接系统内多个项目。;关于我们;关于我们;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24; 回迁生活范本： ;26;项目专属服务（一）---地产营销配合与开??协助;;29; 闲置富余劳力: ;31;32;33;34;35;打造都市经济、舒适居所，成就城市栖居。;;;39;基础服务;;42;工程维修部 主管;44;设“客户服务部” 作为提供服务的核心部门，其他部门作为服务的提供部门，是核心部门的服务支撑。;秩序维护（安保、消防）;室内外环境卫生及绿化养护管理 ;物业基础服务--秩序维护范例;49;物业基础服务--环境整理范例;物业基础服务--环境管理范例;物业基础服务--工程管理范例;53;商业配置;55;56;;通过高效的资源整合，伴随着五里项目的成长，服务模式将由基础服务逐渐向“润服务”完善和延伸。;;项目;项目;项目;项目;项目;;66;67;68;69;70;71; 周边住宅小区物业收费调研;73;74;服务创品牌——社区增值服务;改变思路、创新发展。;77;78;79;80;谢 谢！