厦门市建筑地下层开发管理细则.pdf

厦门市建筑地下层开发管理细则 厦门市规划局 厦门市国土资源与房产管理局 厦门市建设与管理局 二ＯＯ八年五月 目 录 一、研究背景1 二、研究依据3 三、制定原则3 四、地下层定义及面积计算原则4 （一）地下层4 （二）半地下层4 五、地下层建筑面积计算细则解释说明5 （一）地下层5 （二）半地下层5 六、地下层地价缴交规定10 七、单独开发地下层建筑退线管理规定10 （一）需修改的技术管理规定原相关条文10 （二）规划调整建议11 八、相邻地块联合开发地下层管理规定13 （一）可开发条件13 （二）技术要求13 （三）其它14 2 一、一、研究背景研究背景 一一、、研究背景研究背景 随着厦门市城市建设逐渐推进，土地利用不断向集约化、立体化发展，高层 建筑项目不断增多，带动了地下空间的开发。地下空间的性质和使用功能也趋向 综合化，除了设备房、停车库等公共配套功能，出现了大量作为商场、办公等商 业类开发项目。 为了有效控制和引导建筑地下空间的开发，通过规划管理细则的研究，提 出可操作性、实施性的政策依据，进一步规范地下层建设项目规划审批依据的技 术标准，统一建筑地下层及半地下层的概念定义和建筑面积计算方法，厦门市规 划局、厦门市国土资源与房产管理局、厦门市建设与管理局联合发文 《厦门市建 筑地下层开发管理细则》，作为地下层开发建设的管理细则。 二、二、研究依据研究依据 二二、、研究依据研究依据 1、《中华人民共和国城市规划法》