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浅谈城中村改造中农房征收评估的风险防范陈朝辉注册号近几年来贵阳市各区县都在进行城中村改造涉及农房征收问题按土地管理法的规定农房应作为地上附着物进行补偿然后另外划地给农户进行迁建由于是城中村在城市规划区内不允许进行划地迁建只能进行货币裣或产权兑换需对农房进行评估对农房进行评估有如下风险应该加以防范政策风险由于国有土地上房屋征收与补偿条例和国有土地上房屋征收评估办法均是针对国有土地上房屋对于集体土地上房屋农房的征收评估则没有规定技术风险为估价行业广为接受的基本估价方法是成本法收益法和市场法从估价理论
浅谈城中村改造中农房征收评估的风险防范
陈朝辉（注册号：5219970036）
近几年来，贵阳市各区县都在进行城中村改造，涉及农房征收问题，按《土地管理法》的规定，农房应作为地上附着物进行补偿，然后另外划地给农户进行迁建。由于是城中村，在城市规划区内不允许进行划地迁建，只能进行货币裣或产权兑换，需对农房进行评估，对农房进行评估有如下风险应该加以防范：? 1、政策风险。由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》均是针对国有土地上房屋，对于集体土地上房屋（农房）的征收评估则没有规定。
2、技术风险。为估价行业广为接受的基本估价方法是成本法、收益法和市场法。从估价理论角
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