旅游小镇的建设标准与业态规划的“三步四法”.docVIP

在三部委发布的第一批特色小镇名单中，旅游小镇占到70%之多，第二批特色小镇名单中，旅游型和历史文化型的旅游小镇占到接50%之多，旅游小镇在特色小镇中是不可回避的话题。以下是发言摘要： 我今天从四个方面给各位做分享，第一，在特色小镇方面探索的历程；第二，对旅游小镇的认识；第三，重点谈一谈旅游小镇的评价标准；最后在旅游小镇的开发和建设中，有哪些要求。   在旅游小镇的探索历程旅游小镇的认识一、旅游小镇概念解析 （一）定义 旅游小镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基础，以整体景区化为核心特质，以休闲核心为增长极，以旅游产业综合发展为目的的一种有效的、自然生长的、社会化的、政府支持与市场化的运作相结合的一种就地城镇化模式。 （二）核心要素 4、社区参与和居民收益的最大化 作为推进新型城镇化的重要方式，应在吸引社区参与、带动就业、促进居民增收等方面有较强的作用。提升产业、扶贫扶农、促进效益是其建设的重要目的。  5、优质的人居环境 旅游小镇的人居环境应具备低碳环保，设施齐全，秩序井然，文化娱乐氛围浓郁，精神文明生活健康、丰富等特点。 6、高效的管理系统 旅游小镇管理相对复杂，应建立独立的专项管理机构，进行统一的综合管理，明确所有者、经营者和监管者，实现三权分离、有效制衡，提升管理效率。 7、完善的保障体系 旅游小镇的保障体系应包括城镇发展保障体系（教育、医疗、就业、住房等）、旅游专项保障系统（发展资金保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障等）。 8、较强的市场影响力 旅游小镇应形成特色主题，具备较强的旅游市场辐射力，休闲业态经营状态良好，游客抽样调查满意率较高。接待海内外游客达到一定规模 。 二、核心价值 旅游小镇核心的价值，其实是产城一体化发展的创新模式。打造旅游吸引核是旅游小镇发展的前提；构建休闲聚集中心，留下游客的消费；多业态的消费聚集结构需要大量就业人口，由此形成本地就业人口的聚集。   三、成长模式 1、核心吸引力的构建和游客量是休闲小城镇开发建设的前提； 2、休闲聚集是旅游小镇成长的关键； 3、泛旅游产业集群化是旅游小镇发展的主要形式； 4、居住发展带的形成是旅游小镇的核心基础； 5、城市配套体系完善是旅游小镇成长和建设的必要支撑。 旅游小镇的开发与建设 旅游小镇的开发建设有五方面要求：第一，走景区化的发展之路；第二，积极发展休闲消费的聚集；第三，宜居宜游的服务配套；第四，多样化的度假和居住产品的开发；第五，智慧化旅游小镇的建设。   以下具体介绍三方面： 一、旅游小镇旅游景区化建设之路 首先是吸引力项目的建设。需要休闲要素的完备、休闲要素的吸引力，要有大型的游乐，要有完备的活动或节庆，或者有比较完好、吸引人的生活方式，这些都是旅游小镇吸引游客的基础。   案例分享： 云南南华野生菌小镇，这个小镇的发展是双引擎结构，第一个是野生菌产业，第二个是野生菌的旅游结构。通过山菌王国童话乐园的项目，设计蘑菇城堡、蘑菇湖、蘑菇森林，以及很多游乐设备共同组成。并根据松露采摘的文化，设计了“保卫松露”的儿童体验型游乐活动以及“寻找松露”的室内产品；根据童话设计了爱丽丝之梦的主题游乐设施。通过以上产品的设计，共同形成了小镇亲子化、主题化的旅游吸引力项目，为小镇找到了产业支撑之外的旅游项目支撑。 第二方面，街区与风貌的打造。首先要注重打造有特色建筑形态、空间形态以及创新元素的应用，不能千镇一面，注重“原生性”和“鲜活性”，从如何延续本土特色建筑形态、如何通过场景实现 “乡愁”记忆、如何融入现代创新元素三方面着手。第二，旅游小镇的街区设计有三大理念：人车分离的街区交通、独特文化的景观要素、旅居结合的设施配置。第三，一个好的街区应该满足不同年龄、不同层次人群各种活动的要求，因此空间设计时必须相应提供宜人的街道尺度、合理的步行路线、舒适的街道家具。   第三方面，构建多个自然或文化的节点。形成非门票结构，包括入口形象、中央广场、景观小品、雕塑、景观构筑物、桥、亭、阁等，每个都形成观光结构和文化的承载。构筑非门票的结构形成几十个甚至上百个免费开放的文化节点，丰富街区的游览结构和吸引点。 总结起来，旅游小城镇入口可以采用单体建筑、雕塑式、古建式、建设群落式和广场式的五大设计形式。对于广场的设计要考虑空间布局、照明配置、景观设计、服务配套、文化导入五大方面。重点打造休闲演艺广场、主题文化广场、旅游集散广场三类广场。   第四方面，构建多个自然或文化的景点。旅游小镇是一个开放性的结构，也要有门票结构，因为我们在深入挖掘小镇的文化特色差异化的基础上，要形成当地的博物馆、文化馆、故居或者民俗体验、特色交通方式等多个不同的收费景点，来丰富街区的游览结构和吸引力。   第五方面，打造夜间吸引核。最核心的是夜间秀场，并通过以上项目的一些建设，形成游览节