关于建立我国物业税税基批量评估系统的构思-财政学专业论文.docxVIP

目 目 录 1导‘j仑 ·1 1．1选题背景和意义 ·l 1．1．1选题背景 ·l 1．1．2研究意义 1 1．2国内外研究综述 ·3 1．2．1国外研究综述 3 1．2．2国内研究现状 4 1．3研究思路与研究方法 ”5 1．3．1研究思路 5 1．3．2研究方法 6 1．4创新与不足 6 2．物业税税基评估体系概述 “7 2．1物业税税基评估基本内容 ”7 2．2物业税税基评估的基本方法 10 2．2．1市场法 一lO 2．2．2收益法 ”l l 2．2．3成本法 ·12 2．3物业税税基评估原则 13 2．4物业税税基评估系统分类 1 3 3．批量评估相关理论与我国建立物业税税基批量评估系统可行性分析 15 3．1批量评估简介 ”1 5 3．1．1批量评估的基本原理和步骤 ·15 3．1．2批量评估的技术 ”19 3．2境外物业税税基批量评估经验及借鉴 ”20 3．2．1美国批量评估系统实践 ”20 3．2．2立陶宛批量评估系统实践 ”22 3．2．3物业税税基批量评估系统国际经验借鉴 “25 3．3我国建立物业税税基批量评估可行性分析 “27 3．3．1有利条件分析 ·27 3．3．2不利条件分析 “29 4．建立我国物业税税基批量评估系统的初步构想 31 4．1评估主体 3 l 4．2评估模式 4．2评估模式 一 ·32 4．3评估周期 33 4．4评估系统 33 4．5配套措施 35 4．5．1产权登记制度 ·35 4．5．2数据收集与管理 ”35 4．5．3争议诉讼机制 ··37 5．税基批量评估应用举例 38 5．1案例背景资料 38 5．2．评估主要步骤 38 5．3．评估结果与检验 43 总结及展望 46 参考文献 ·47 致{射 一50 n Contents1．Introduction Contents 1．Introduction l 1．1 Study background and significance 一1 1．1．1 Study background ··l 1．1．2 Research significance 一1 1．2 Internal and international study situation ．．3 1．2．1 Review of foreign research 一 3 1．2．2 Review of domestic research 4 1．3 Main contents and methods of the study 5 1．3．1 Main contems ofthe study ‘5 1．3．2 Methods ofthe study 6 1．4 Possible innovation and deficiencies 6 2．Introduction of system of the appraisal of the property tax 7 2．1 Elemems ofthe appraisal ofthe property tax 一7 2．2 The method ofthe appraisal ofthe property tax ”10 2．2．1 Market method “10 2．2．2 Income method ·l 1 2．2．3 Cost method 12 2．3 The principles ofthe appraisal ofthe property tax ‘13 2．4 ne classification ofthe system ofthe appraisal ofthe property tax 13 3．The theory of the mass appraisal and the feasibility analysis of building the system of the mass appraisal of the property tax in China ··1 5 3．1 Introduction ofthe mass appraisal 。15 3．1．1 The Pmcedure ofthe mass appraisal ·。15 3．1．2 The technology ofthe mass appraisal l ·19 3。2 Experience ofthe mass appraisal in other countries ”20 3．2．1 Practice ofAmerican mass appraisal 20 3．2．2 Practice ofLithuania’S mass appraisal ．．22 3．2．30ther countries’experi