600870厦华电子拟转让位于厦门市湖里区湖里大道22号的工业房地产项目评估报告.pdf

厦门华侨电子股份有限公司拟转让 位于厦门市湖里区湖里大道22 号的工业房地 产项目 评估报告 中企华评报字(2013)第3195 号 （共1 册，第1 册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二〇一三年五月三十一日 厦门华侨电子股份有限公司拟转让位于湖里区湖里大道22 号的工业房地产·评估报告 目 录 注册资产评估师声明 1 评估报告摘要 2 评估报告正文 4 一、委托方、产权持有单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 .. 4 二、评估目的 5 三、评估对象和评估范围 5 四、价值类型及其定义 6 五、评估基准日 6 六、评估依据 6 七、评估方法 9 八、评估程序实施过程和情况 9 九、评估假设 10 十、评估结论 11 十一、特别事项说明 11 十二、评估报告使用限制说明 11 十三、评估报告日 13 评估报告附件 14 北京中企华资产评估有限责任公司 1 厦门华侨电子股份有限公司拟转让位于湖里区湖里大道22 号的工业房地产·评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集 的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相 应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由委托方申报并经其签章确认；所 提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和 相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关 系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存 在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京中企华资产评估有限责任公司 1 厦门华侨电子股份有限公司拟转让位于湖里区湖里大道22 号的工业房地产·评估报告 评估报告摘要 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详 细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。 北京中企华资产评估有限责任公司接受厦门华侨电子股份有限 公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原 则，按照必要的评估程序，对委托评估的位于厦门市湖里区湖里大 道 22 号的工业房地产在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评 估报告摘要如下： 评估目的：厦门华侨电子股份有限公司拟转让位于厦门市湖里 区湖里大道22 号的工业房地产，厦门华侨电子股份有限公司委托北 京中企华资产评估有限责任公司对上述资产进行评估，为上述转让 行为提供资产价值参考。 评估对象：厦门华侨电子股份有限公司位于厦门市湖里区湖里大 道22 号的工业房地产。 评估范围：位于厦门市湖里区湖里大道 22 号的房屋及土地使用 权(其中房屋建筑面积 17913.12 平方米，土地使用权面积 10540.86 平方米)。 评估基准日：2013 年4 月30 日 价值类型：