迁徙向南、向三亚——海南三亚乐龄老年养生社区项目推广提案(含平面)2007-106页.ppt

创意发想 ? 本案的推广以渠道为主，设计工作主要体现在物料设计 上。 ? 鉴于三亚作为养老地点的完美，鉴于项目的诸多强势卖点 创意无需生造概念，而应以展现项目卖点为主。 ? 以适当的形式，最大化强化三亚与项目的现场感染力。 （实景或借景拍摄） 以词牌名为轴的创意延展 ? 延续本案的案名，我们将诸多卖点与中国词牌名进行创意 性的结合.从而形成本案系统的创意体系，更加整体性， 系统性。 ? 词牌人文气息浓厚，易于为我们的目标客群（告知乐龄） 人群接受，契合目标人群的文人气质，更具沟通性。 ? 将产品点场景化，并将人物（姜昆为主角）置于其中，为 目标客群直观而趣味性的呈现未来的生活。 ? 以下是平面拍摄脚本 水景与景观泳池 摸鱼儿 摸鱼儿 巴厘岛风情园林，800平 绿荫遮蔽下的景观泳池， 正午游憩亦不觉热晒。 我非鱼，亦知鱼之乐。 健身步道 永遇乐 永遇乐 800米健身步道，无车行 干扰，可舒心慢跑。 和老友碰面的次数与行进 速度成正比。 植被花卉 蝶恋花 蝶恋花 为了让50种热带蝴蝶在这 里安家，200种珍奇花卉 在此繁衍，我们的物业人 员如家人般呵护。 鸟类 忘年交 忘年交 为什么占世界总数26%的 鸟类来三亚筑巢？ 几十万年的进化过程，帮 助它们完成了一次对于气 候的完美选择 老年大学 双飞燕 双飞燕 社区常春藤老年大学，于 架空层专设500平米教 室，聘请名师并发挥乐龄 友邻自身所长。 学海无涯，以乐为舟。 每层共享空间 老友记 老友记 好友一日不见，如隔三 秋，清|平|乐深谙此理， 每层宅间均设40平米花园 共享空间。 谈古论今，摆不完的龙门 阵。 有所乐 是千里跋涉后温暖的所在 有所为 是用岁月换取的大自在 有所养 是悠长光阴中的殷勤陪伴 有所医 是万物颐养的自信身板 有所学 是重温百草园的新鲜感 在这里 有群志趣相投的老友 有个相濡以沫的老伴 有四季长暖的温和大海 有常年普照的和煦阳光 有关怀备至的殷切服务 有巴厘风情的叠水园林 这里，有阳光明月 有椰风碧海 有活的星星 有海里游的马 有生鲜鱼蟹 有万千植被 有轻盈飞鸟 更重要的，你在这里 ? ? ? ? ? Logo集合了众多最具代表性的热带， 海洋元素抽象而成，凸显项目的三亚 热带与海洋属性。 众多元素簇拥着一位悠闲状态的老 人，体现一切以老人为本的设计理念 元素丰富，契合热带园林的丰富特点 Logo的外形为一个人处于圆心的圆 形，象征老年生活的圆满。 色调由深蓝过度到深绿，再到淡绿， 对应三亚的蓝色的大海，繁茂的植被 生活的丰富多彩 * ? 我国自90年代初，老年人口便以年均3%的速度递增 ? 我国处于“高出生、低死亡、高增长”的社会时期。 我国退休人员每年增加300万。目前中国60岁以上老年人口为1.36亿，占总人 的10.4％以上；65岁以上的人口超过9400万，占总人口的7％以上；80岁以上 老年人口达1300万。 2000年，北京市60岁以上的老年人达到188万，占全市常住人口的14．6％。 到2025年，北京老年人口将增至416万，占总人口的30％. 中国已进入老年型社会 面对日益突出的城市老龄化问题 如何养老正成为必须关注的问题 ? ? ? 目前国内主要的养老模式 家庭养老 所谓家庭养老，就是由儿女赡养年迈的父母，这是中国人几千年来一直沿 袭的传统养老方式。 这种方式对于多子女的家庭来说，尚不构成太大的困难。然而对于计划生 育政策下的独生子女家庭来说，一对夫妻将要面临4位老人的养老问题。 老年人与子女生活习惯，观念的冲突，也使的家庭养老越来越难以维持。 目前国内主要的养老模式 社会养老 社会提供养老资源、由社会负责的养老，如机构养老、公寓养老。 北京市各类养老机构共约300多所，188万老年人中每千人拥有床位8．5 张。数养老设施条件较差，档次较低，未能给老年人提供良好生活条 件。 主要针对社会中底收入老年人群，高知、高收入老年人群不愿入驻。 社会进入老龄化之后 随着人们观念的改变 再细分不同老年人群的不同需求 一个巨大的老年住宅市场已经显现 与老年人口加速度增长 老年住宅需求加速度增长 相对应的是 老年住宅项目的绝对稀缺 北京太阳城 东方太阳城 台州·东方太阳城 上海 绿地·孝贤坊 成都 青城山养生社区 …… 目前，国内专为老 年人服务的社区屈 指可数 解读项目 ? 位于享有“东方夏威夷”盛誉的海南三亚。背靠南丁山， 紧邻市区迎宾大道，高处可观亚龙湾。与大海保持适度的 距离。 关键词：三亚 / 山 / 海 解读项目 ? 以人为本的社区规划设计（具体略），深度关注老年人需求。 ? 体贴入微的物业服务，营建最适于老人的社区服务。 ? 以之为老年人营造一段金色的完美老年生活 这样的社区中度